白天鵝花園廣場

白天鵝花園廣場實價登錄

共有 36 筆實價登錄，實價登錄 460 ~ 1,050 萬

115年07月	源遠路297巷99之1號10樓	大樓 3房(室)	950 萬含車位60萬	22.4 萬已扣除車位	46.68 坪坡道平面6.86坪*	6.9 坪	10 /13	27.8 年	1
115年03月	源遠路297巷93號2樓	大樓 3房(室)	750 萬	23 萬	32.68 坪	5.86 坪	2 /14	27.4 年	1
114年12月	源遠路297巷93號3樓	大樓 3房(室)	625 萬	19.1 萬	32.68 坪	5.86 坪	3 /14	27.2 年	2
114年07月	源遠路297巷91號等公共設施	車位 0房(室)	140 萬	0 萬	9.21 坪	0.11 坪	0 /0	27 年	1
114年06月	源遠路297巷99之1號13樓	大樓 3房(室)	1050 萬含車位130萬	24.6 萬已扣除車位	46.68 坪坡道平面9.21坪	6.9 坪	13 /13	26.7 年	2
114年05月	源遠路297巷99之1號12樓	大樓 2房(室)	870 萬	23.2 萬	37.47 坪	6.8 坪	12 /13	26.6 年	2
114年03月	源遠路297巷98號6樓	大樓 3房(室)	780 萬	24.1 萬	32.43 坪	5.86 坪	6 /13	26.4 年	1
114年03月	源遠路297巷91號9樓	大樓 3房(室)	925 萬含車位80萬*	26 萬已扣除車位	41.69 坪坡道平面9.15坪*	5.96 坪	9 /14	26.4 年	1
113年08月	源遠路297巷93號3樓	大樓 3房(室)	625 萬	19.1 萬	32.68 坪	5.86 坪	3 /14	25.9 年	2
113年07月	源遠路297巷99之1號12樓	大樓 3房(室)	700 萬	18.7 萬	37.47 坪	6.8 坪	12 /13	25.8 年	2
113年07月	源遠路297巷99之1號13樓	大樓 3房(室)	850 萬含車位80萬	20.5 萬已扣除車位	46.68 坪坡道平面9.15坪*	6.9 坪	13 /13	25.8 年	2
113年07月	源遠路297巷95號6樓	大樓 4房(室)	838 萬	17.8 萬	47.11 坪	8.58 坪	6 /14	25.8 年	1
113年04月	源遠路297巷99號12樓	大樓 3房(室)	690 萬含車位80萬*	18.7 萬已扣除車位	41.86 坪坡道平面9.15坪*	5.96 坪	12 /13	25.5 年	1
113年03月	源遠路297巷91號等公共設施	車位 0房(室)	70 萬	0 萬	9.21 坪	0.11 坪	0 /0	0 年	1
111年10月	源遠路297巷93號	大樓 3房(室)	600 萬	18.4 萬	32.68 坪	5.86 坪	1 /14	24 年	1
110年10月	源遠路297巷94號4樓	大樓 3房(室)	520 萬含車位80萬*	11.7 萬已扣除車位	46.72 坪坡道平面9.15坪*	6.9 坪	4 /14	23 年	1
109年07月	源遠路297巷98號11樓	大樓 3房(室)	620 萬含車位80萬*	16.7 萬已扣除車位	41.56 坪坡道平面9.15坪*	5.96 坪	11 /13	21.8 年	2
109年04月	源遠路297巷99之2號7樓	大樓 4房(室)	810 萬含車位80萬*	15.5 萬已扣除車位	56.28 坪坡道平面9.15坪*	8.58 坪	7 /13	21.5 年	1
109年02月	源遠路297巷99之3號7樓	大樓 2房(室)	540 萬	14.4 萬	37.61 坪	6.8 坪	7 /13	21.4 年	1
108年09月	源遠路297巷96號14樓	大樓 3房(室)	630 萬含車位80萬*	14.4 萬已扣除車位	47.3 坪坡道平面9.15坪*	6.9 坪	14 /14	20.9 年	1

深入了解白天鵝花園廣場

位於基隆市暖暖區源遠路的「白天鵝花園廣場」，由天鵝湖建設推出、預壘營造施工，屋齡約27年，地上14層、總戶數164戶，屬住宅大樓。學區為碇內國小與碇內國中，近一年實價登錄平均單價約22.7萬/坪。

優點：

設有中庭花園；由管理員負責管理；坪數涵蓋約28至57坪，產品選擇多元。

缺點：

屋齡約27年，建物與設備需留意保養狀況；近一年實價登錄樣本偏少，行情參考性有限。

白天鵝花園廣場基本資料

地址：基隆市暖暖區源遠路。

建設公司：天鵝湖建設；營造公司：預壘營造，屋齡約27年，採RC鋼筋混凝土構造，地上14層，共164戶。

坪數約28至57坪，公設比約24%。

行情參考：近一年實價登錄平均單價約22.7萬/坪（資料來源：內政部實價登錄，已排除特殊交易）。

白天鵝花園廣場管理與公設

管理方式為管理員，公共設施包含中庭花園。

白天鵝花園廣場生活便利性

學區方面，國小學區為碇內國小、國中學區為碇內國中，就學資格以基隆市教育主管機關公告為準。以下為源遠路一帶的區域性描述，非社區個別資料：資料標示所屬生活圈為「碇內生活圈」，社區位於暖暖區，實際生活機能與交通動線，建議到現場走一趟確認。

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成交單價
待售物件
特色
總戶數
屋齡
位置

白天鵝花園廣場
近一年平均 22.7 萬/坪
0筆． 0~0萬
- 碇內生活圈
164戶
約27年
基隆市暖暖區
源遠路
附近16個公車站
已加入比較

羅傑天母
近兩年平均 25.7 萬/坪
1筆． 898~898萬
- 碇內生活圈
232戶
約29年
基隆市暖暖區
東碇路
附近13個公車站
已加入比較

台北Online社區
近一年平均 31.9 萬/坪
2筆． 880~880萬
- 碇內生活圈
124戶
約16年
基隆市暖暖區
源遠路
附近15個公車站
已加入比較

居觀山水/嘉年華敦鄰
近一年平均 24.4 萬/坪
1筆． 3,220~3,220萬
- 暖暖市區生活圈
264戶
約31年
基隆市暖暖區
暖暖街
附近22個公車站
已加入比較