深入了解 御上天母
位於台北市士林區新天母生活圈的「御上天母」，屬於近年天母少見的新成屋豪宅案。基地坐落於中山北路六段441巷內，位置介於天母商圈與磺溪生活帶之間，擁有天母一帶少見的大坪數規劃與SC鋼骨結構，加上低密度住宅環境，吸引不少重視居住品質與隱私性的自住族群關注。
- 天母少見新成屋豪宅產品
- SC鋼骨結構具規格優勢
- 戶數少、居住單純
- 天母綠意與生活氛圍佳
- 鄰近醫療與國際學校資源
- 非捷運第一排，需仰賴接駁或開車
- 總價門檻高
御上天母社區基本資料
- 建案名稱：御上天母
- 建設公司：大監建設
- 產品定位：高坪數豪宅型住宅
- 基地面積：682.13坪
- 屋齡：2年
- 總戶數：約62戶住家、2戶一般事務所
- 樓層：地上17層、地下4層
- 格局：坪數約43坪、73坪、113坪
- 公設比：35％
- 建築結構：SC鋼骨結構
御上天母管理與公設
- 管理方式：採飯店式物業管理。
- 公設項目：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、信箱區、Lounge Bar。
- 車位規劃：坡道平面車位146個。
御上天母生活便利性
商圈
- 車程約5分鐘可到天母西路商圈、天母東路商圈，餐廳、咖啡廳與異國料理選擇豐富。亦可到遠東SOGO台北天母店，可滿足百貨購物、超市與餐飲需求。
- 生活採買方面，步行3分鐘可達全聯，車程約4分鐘可達士東市場。
交通
- 車程約7～10分鐘可到捷運芝山站、捷運石牌站、捷運明德站。
- 開車可透過中山北路快速銜接士林、北投與台北市中心。
- 附近公車路線密度高，中山北路沿線通勤便利。
- 未來還有北士科與輕軌議題帶動區域交通發展。
醫療
車程5分鐘可達振興醫院、7分鐘可達臺北市立聯合醫院陽明院區；周邊亦有多間診所，日常醫療資源充足，對家庭型住戶與高齡族群來說是一大優勢。
綠地
車程約6分鐘可達天母運動公園，是一座佔地約16.8公頃的綜合性運動與休閒公園。園區結合體育場、遊憩設施與親子遊樂區，鄰近天母商圈，成為北臺灣居民與遊客的熱門休閒據點。
學校
車程約4分鐘可達士東國小，車程約9分鐘可達蘭雅國中。另外，車程約5分鐘內可達美國學校、日僑學校等國際教育資源，這也是天母長年吸引外商與高資產家庭的重要原因之一，國際化氛圍相對鮮明。
御上天母鄰里氛圍
「御上天母」所在的新天母區域，與傳統士林市區的氛圍差異其實相當明顯。這裡少了密集店面與觀光人潮，多的是低密度住宅、林蔭街道與慢步調生活感。周邊豪宅、別墅與中高總價產品比例高，街景整體較整齊，也因外籍住戶比例高，生活氛圍帶有些許異國感。
不過，相較真正的捷運核心區，這裡的便利性仍偏向「開車型生活」，若高度依賴捷運通勤，可能需要適應。
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