深入了解 水律
「水律」位於高雄市鳳山區環河街28號，於2024年7月完工，是一座屋齡約1年的鋼筋混凝土（RC）電梯大樓。該社區由永信建設興建，樓高15層，總戶數為110戶。在產品規劃上，坪數介於40至52坪，主力為均質的3至4房格局。由於基地鄰近鳳山溪綠帶與中崙重劃區，具備河景與綠意雙重景觀優勢，加上建商在區域內的品牌知名度與全新完工的品質，吸引許多重視居住環境與生活品質的換屋族群進駐。
- 景觀與居住品質： 基地座落於鳳山溪畔，部分戶別享有永久河景棟距，周邊環境安靜且綠覆率高，適合追求純住家品質的族群。
- 建築品質保障： 由在地指標建商永信建設興建，全新完工且屋齡新，結構規格符合現代耐震要求，且室內格局規劃方正，採光通風良好。
- 生活機能需依賴接駁： 社區周邊多為純住宅與綠地，缺乏大型超市與密集商圈，日常採買與外食多需開車前往五甲或鳳山市中心。
- 公設比偏高： 36.5%的公設比相對較高，室內實際使用空間受到擠壓，購屋者在計算坪效時需將此項納入評估。
水律基本資料
- 社區名稱 水律
- 地址 高雄市鳳山區環河街28號
- 建設公司 永信建設開發股份有限公司
- 主要結構 RC鋼筋混凝土
- 建物樓層 地上 15 層 / 地下 2 層
- 總戶數 110戶
- 格局規劃 40~52坪
- 公設比 36.5％
- 屋齡 約 1 年
- 基地面積 672 坪
水律管理與公設
「水律」的公設包括接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、曬被區等。管理方式為管理員派駐，管理費每坪每月75元。
水律生活便利性
商圈
- 中崙社區生活圈： 距離約 800 公尺，可滿足基本便利商店與在地小吃需求。
- 五甲商圈： 距離約 2.5 公里，開車約 8 分鐘。擁有完善的餐飲機能、傳統市場與各類量販百貨。
醫院
高雄市立鳳山醫院： 距離約 3.5 公里，開車約 10 分鐘。
交通
- 鄰近台88線快速道路鳳山交流道（約 3 分鐘車程），可快速銜接國道一號，方便往返高雄市中心。
- 公車站牌： 社區周邊環河街與中崙路設有站牌，步行約 5-8 分鐘可達。
學區
- 中崙國小： 距離約 800 公尺，步行約 10 分鐘。
- 中崙國中： 距離約 1 公里，車程約 3 分鐘。
綠地
- 鳳山溪河濱公園： 基地出門即可抵達，提供完善的慢跑與散步綠帶。
- 中崙公園： 距離約 1 公里，為當地主要的休閒運動空間。
