深入了解 夏朶蘆邑
位於蘆洲區水湳街的「夏朶蘆邑」，由夏朶開發推出、植煇營造施工，屋齡約2年，地上11層、總戶數42戶，屬住宅大樓。近兩年實價登錄平均單價約71.3萬/坪。
- 屋齡約2年，建物狀況相對新。
- 公共設施資訊未公開，建議實地詢問；近兩年實價登錄樣本偏少，行情參考性有限。
夏朶蘆邑基本資料
地址：新北市蘆洲區水湳街。
建設公司：夏朶開發；營造公司：植煇營造，屋齡約2年，採RC鋼筋混凝土構造，地上11層，共42戶。
坪數約22至30坪，公設比約33.9%，車位型態為坡道平面。
行情參考：近兩年實價登錄平均單價約71.3萬/坪（資料來源：內政部實價登錄，已排除特殊交易）。
夏朶蘆邑生活便利性
就生活型態來看，「夏朶蘆邑」所在的新北市蘆洲區，日常採買、餐飲與就醫多可在區內或鄰近市區完成，機能集中程度依社區所在位置而異。
就居住型態而言，「夏朶蘆邑」屬住宅大樓，建議除了評估周邊機能，也一併了解社區管理與公共空間的實際使用狀況。屋齡約2年，屬較新的社區，周邊機能可能仍隨區域發展持續調整，建議以現況為準。
至於交通，建議親自測試從社區前往常用車站、主要幹道或工作地點的時間，再評估步行、騎車、開車或搭公車的接受程度。
以上為水湳街一帶與新北市蘆洲區的區域性描述，非社區個別資料，實際生活機能與交通動線以現場為準。
