深入了解 華固溫歌華
位於台北市南港區向陽路258巷3號的「華固溫歌華」，又常見「溫歌華花園」的名稱，是華固建設於2006年完工的住宅社區。社區座落於向陽重劃區內，採5棟規劃、約162戶，基地約1,833坪，整體尺度在南港中古大樓中頗有份量。最大的特色，是把「花園社區」與河岸景觀結合在一起，周邊有向陽綠大地、南湖左岸河濱公園等大片綠地。 如果把生活機能當成考題，華固溫歌華的答案並不是「下樓就是百貨」，而是用較安靜的居住環境，換取公園、河岸與完整道路規劃；採買則可往南港車站、CITYLINK及周邊商圈解決。因此，它比較像是「住在綠地旁、機能再向外延伸」的住宅。
- 基地規模大、社區感完整：約1,833坪基地、5棟建築、162戶住家，並配置中庭及多項休閒公設。
- 綠地環境突出：社區周邊有向陽綠大地及南湖左岸河濱公園，散步、慢跑或騎自行車都相當方便。
- 房型以2～4房為主：坪數約29～64坪，從小家庭到換屋型家庭都有產品可選。
- 南港交通發展完整：可利用昆陽站、南港車站及周邊道路系統，開車族也可銜接環東大道、國道及主要幹道。
- 距離捷運站不算「出門即到」：社區至捷運昆陽站約16分鐘步行，對每天高度依賴捷運的住戶來說，仍需要一段步行時間。
- 日常採買需要稍微移動：最近的便利商店約60～90公尺，但大型採買仍以南港車站、CITYLINK及家樂福等區域型機能為主。
華固溫歌華基本資料
「華固溫歌華」是一個位於臺北市南港區的大樓社區，總戶數162戶，總樓層為地上15層，坪數約為26~65坪，格局以2~4房為主。
- 建案名稱：華固溫歌華
- 建設公司：華固建設
- 總戶數：162戶
- 樓層：地上15層
- 格局：2~4房為主
- 公設比：27.22%
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
華固溫歌華管理與公設
管理方式：飯店式物業管理，並有管理員、警衛駐守。
公設項目：接待大廳、游泳池、中庭花園、音樂廳、會客室、交誼廳、健身房、綠色步道等，公設內容在同年代大型社區中算是相對豐富。
華固溫歌華生活便利性
商圈
- 全家步行1分鐘。
- 7-11步行4分鐘。
- 南港車站／CITYLINK商圈：開車約5分鐘可達南港車站及CITYLINK，提供餐飲、購物與休閒機能；南港車站更結合台鐵、高鐵、捷運及轉運站，屬南港重要商業核心。
- 南港軟體園區：開車約5～10分鐘，可串聯辦公、餐飲與商業機能，對南港園區就業族群具有生活便利性。
醫療
三軍總醫院內湖分院開車11分鐘。
交通
- 捷運昆陽站：從社區步行約16分鐘，是目前較主要的捷運選擇。
- 南港車站：開車約5分鐘，可使用台鐵、高鐵、捷運與客運轉乘，對跨縣市通勤族相當實用。
- 環東大道／高速公路：開車可經南湖大橋銜接東湖方向，往北也可接成功交流道及環東大道，開車族的道路選擇較多。
綠地
- 南湖左岸河濱公園步行1分鐘。
- 向陽公園步行1分鐘。
- 南湖右岸河濱公園步行2分鐘。
- 向陽綠大地公園步行3分鐘。
- 成美左岸河濱公園步行6分鐘。
學區
- 玉成國小步行7分鐘。
- 南港國中步行8分鐘。
- 南港高中步行9分鐘。
華固溫歌華鄰里氛圍
華固溫歌華的居住調性，可以用「綠意型成熟住宅區」來形容。向陽重劃區道路較為整齊，社區本身又有大基地、中庭及完整公設，與周邊河岸、公園形成連續的休閒環境。
它不是典型「一下樓就是捷運站、百貨公司」的高密度都會宅，而是把居住舒適度放在前面：平日可享受相對安靜的街區，假日則能往河岸、公園走走；需要購物、聚餐時，再往南港車站與CITYLINK移動。對重視空間、綠地與社區管理，又希望保有南港交通發展便利性的家庭型買方來說，華固溫歌華仍是一個辨識度相當高的社區。
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