深入了解 富族第一家
位於台南市永康區永大五路上的「富族第一家」是一個屋齡約 30 年的中大型社區住宅大樓，座落在永康成熟生活圈內，機能多樣，公車路網與生活機能結合密度高，適合自住族群與首購家庭考量。近年來隨著永康生活圈整體機能提升與公園綠地開發，區域住宅市場交易持續活絡，使得本社區在中古市場上具有一定程度的議價與換屋彈性。
- 生活機能成熟，商圈與採買選項豐富。
- 公車與交通網絡較完整，靠近永康火車站與主要道路。
- 綠地選擇多元（探索教育公園、小型公園群）。
- 房價定位相對合理，適合首購族進場。
- 屋齡較高，公設與建物設備相對簡約。
「富族第一家」社區基本資料
「富族第一家」由富族企業興建，是一個位於台南市永康區的大樓社區，總戶數108戶，樓層為14層，坪數約為16.31～64.18坪，格局以2～3房為主。
建案名稱：富族第一家
建設公司：富族企業
屋齡：31年
總戶數：108戶
樓層： 14層
格局：坪數大約落在16.31～64.18坪之間，以2～3房為主
公設比：18.77％
建築結構：RC鋼筋混凝土
「富族第一家」管理與公設
●管理方式：大樓設有電梯與部分安全監視系統。
●公設項目：基本樓梯、電梯與門禁管理。
●格局與坪數：二房42.52~53.32坪、三房16.31~64.18坪、四房35.17~54.99坪
●戶數與電梯配置： 共有甲乙丙3棟。甲乙棟皆為一層2戶、丙棟一層3戶，每棟各有一部電梯。
「富族第一家」生活便利性
商圈
永康永大路商圈：距離社區步行約 5–8 分鐘，是永康區重要的商業軸帶，含餐飲、便利商店、超市與生活採買場所，商圈成長帶動區域機能整體提升。
交通
●公車路網密集：永大五路及永大路沿線有多站公車，為社區提供大台南市區交通連結。
●永康火車站：約 5–8 分鐘車程可達，提供台鐵主要交通選擇，對於通勤族有實務性加分。
●機車/汽車：靠近永大路主要道路，可連結仁德、中西區等地。
醫療
●永達醫院：約 5–10 分鐘車程，為在地較全面的醫療選擇。
●奇美醫院（台南永康院區）：約 8–12 分鐘車程，是區域性大型綜合醫院。
綠地
步行約5分鐘可達探索教育公園，占地6公頃，含草坪與遊憩設施，是鄰近居民常活動休閒場所。
學校
社區學區為永康國小、永康國中，步行15分鐘可達。
「富族第一家」鄰里氛圍
整體社區氛圍屬成熟住宅區加上生活商業混合帶，居民以家庭與上班族為主。又因靠近交通節點，也有一定流動性人口，適合追求機能密度的住戶。
