深入了解 公園麗緻
「公園麗緻」位於台南市北區市中心的公園北路上，由和宜建設興建。社區屋齡約20年，規劃為地上14層、地下2層的電梯大樓，總計235戶（含10戶店面），房型涵蓋1至5房。憑藉著絕佳的市區地段，成為北區詢問度極高的優質成熟社區。
- 緊鄰小北商圈與即將營運的南山台南廣場（新光三越），未來增值空間與保值性極強。
- 坪數規劃多元（約10~57坪），格局方正且多為輕隔間，方便後續裝潢變更，能滿足單身到大家庭的各類需求。
- 社區具備漂亮座向，中高樓層擁有優良的通風、採光及城市景觀。
- 房屋已達20年屋齡，買家購入後可能需要多預留一筆管線更新與老屋翻修的預算。
- 總戶數達235戶，且社區共劃分為16棟，居住人口較多，社區出入相對複雜。
- 面臨20米寬的公園北路主幹道，低樓層或臨路戶別較容易受到車流與商圈人潮噪音影響。
基本資料
地址： 台南市北區公園北路
總樓層： 地上14層 / 地下2層
屋齡 / 公設比： 約20年 / 約30.0%
建築型態： 住宅大樓（共235戶）
管理與公設
社區採24小時全天候保全物業管理，管理費約為66元/坪/月，安全維護與包裹收發機制完善。社區內配備電梯及無障礙設施動線，方便長者及推車族進出；全區供應天然氣，整體公設以實用性為主。
生活便利性
周邊機能： 坐擁小北商圈核心，附近有大潤發、好市多、星巴克旗艦店及花園夜市，日常採買與餐飲選擇極為豐富。
交通： 鄰近台南火車站與台南客運轉運站，未來還有忠義路延伸計畫，大眾運輸與自駕聯外皆四通八達。
醫療： 距離成大醫院非常近，提供完善且頂級的醫療照護資源。
學校與綠地： 學區為公園國小與民德國中，且近台南二中、成功大學；散步即可抵達腹地廣大的台南公園與長興生態公園，休閒綠意充足。
鄰里氛圍
此區位處北區精華地段，兼具都會繁華與濃厚文教氣息。受惠於商圈外溢人潮以及對面「大銃段觀光藝文商業專用區」的招商計畫，整體街廓充滿發展活力，生活步調便利卻不失休閒感，是十分適合各年齡層定居的友善聚落。
