深入了解 吉寶市
「吉寶市」位於台南市東區利東街1號，於1995年8月完工，是一座屋齡約30年的鋼筋混凝土（RC）電梯大樓。該社區由華友聯建設興建，樓高9層，總戶數達436戶。在產品規劃上，坪數分布於20至38坪，格局以二房至三房為主。由於社區鄰近崇德路商圈與市立醫院，周邊生活機能極為便利，加上位於靜巷中，兼具採買便利與居住寧靜，因此長期以來是台南東區自住與收租市場中的熱門選擇。
- 公設比低： 該社區公設比僅17.63％，相較於現代新大樓，室內實際使用空間更為寬敞，坪效表現優異。
- 地理位置優越： 位於東區核心地帶，步行即可抵達崇德路商圈，餐飲、超市及傳統市場機能成熟，且鄰近市立醫院，醫療支援完善。
- 屋齡偏高： 完工於1995年，目前屋齡已約30年，購屋者需留意公共設施老化、室內管線更新以及建築外觀維護等維修成本。
- 戶數較多： 總戶數達436戶，雖然分棟管理，但住戶組成與出入相對較密集，社區整體的管理細膩度與安寧維持更需仰賴管委會。
吉寶市基本資料
- 社區名稱 吉寶市
- 地址 台南市東區利東街1號
- 建設公司 華友聯建設
- 主要結構 RC鋼筋混凝土
- 建物樓層 地上 9 層 / 地下 2 層
- 總戶數 436戶
- 格局規劃 20~38坪
- 公設比 17.63％
- 屋齡 約30 年
- 基地面積 約1700 坪
吉寶市管理與公設
「吉寶市」的公設包括接待大廳、中庭花園、會議室、遊戲區與信箱區。管理費每戶每月1583元。
吉寶市生活便利性
商圈
- 崇德路商圈： 社區距離崇德路熱鬧區域非常近，步行約 3-5 分鐘即可抵達，提供各類餐飲、藥妝店及連鎖零售。
- 崇義市場： 距離約 500 公尺，步行約 6 分鐘，是區域內主要提供生鮮食材的傳統市場。
醫院
台南市立醫院 ：距離約 400 公尺，步行約 5 分鐘。
交通
- 國道一號仁德交流道：距離約 2.5 公里，開車時間約 8-10 分鐘。
- 公車站牌：社區附近崇德路上有多條公車路線，距離最近的站牌（如「市立醫院」站）步行約 5 分鐘即可抵達。
- 周邊主要幹道包含崇德路、崇善路及生產路，可快速連結仁德區與台南文化中心。
學區
- 德高國小： 距離約 800 公尺，步行約 10 分鐘，開車約 3 分鐘。
- 崇明國中： 距離約 1 公里，步行約 13 分鐘，開車約 4 分鐘。
綠地
- 崇德綠地：距離約 300 公尺，走路約 4 分鐘。
- 台南都會公園：距離約 3.5 公里，開車約 10 分鐘。
