深入了解 大道新城第六區
位於台南市北區的大道新城第六區，是國軍老舊眷村改建的知名大型社區之一。屋齡約23年，規劃為地上11層、地下1層的住宅大樓，總戶數約214戶，座落於寧靜的旭日街上。
- 周邊集結商圈、醫療、明星學區及交通樞紐，食衣住行育樂一應俱全。
- 價登錄單價約每坪21~23萬，且管理費負擔低 ，非常適合首購族、小資族。
- 位於旭日街內，享有「靜巷住宅」的優勢，既避開大馬路喧囂。
- 屋齡約23年，購入後可能需要額外準備一筆修繕費。
- 缺乏如健身房、游泳池等現代化多元公設，且垃圾集中區缺乏冷藏設備。
- 大道新城整體量體龐大，且該時期建案的車位配比不一定能達到一戶一車位。
大道新城第六區基本資料
大道新城第六區由榮久營造興建，是一個位於台南市北區旭日街附近的中古屋社區，總戶數214戶，總樓層11層，格局坪數為26～61坪，格局以1～3房為主。
- 建案名稱：大道新城第六區
- 建設公司：榮久營造
- 類型：國宅軍宅
- 屋齡：約23年
- 總戶數：214戶
- 樓層：地上11層、地下1層
- 格局：坪數大約落在28.78~58.53坪之間，規劃1～3房
- 公設比：32％
- 車位型態：坡道平面，抽籤車位
- 建築結構：鋼筋混凝土（RC）
大道新城第六區管理與公設
管理費低廉
社區的管理費相當平易近人，大幅減輕了住戶的日常負擔。
基本型公設
與新建案豐富的休閒設施不同，第六區的公設以中庭花園為主，空間寬敞，適合長輩散步及孩童安全活動。
垃圾處理
社區設有統一的垃圾集中專區，但部分區域未設置冷藏設備，住戶需自行留意丟棄習慣以維護環境整潔。
大道新城第六區生活便利性
商圈
緊鄰延平商圈與開元商圈，附近有傳統市場與生鮮超市，日常採買與外食都相當便利。
交通
社區周邊主要幹道包括北門路二段、長榮路五段及和緯路。鄰近台南火車站與大橋火車站，交通動線順暢，且周邊有多線公車可以搭乘。
醫療
距離國立成功大學醫學院附設醫院，成大醫院及奇美醫院車程皆在5至10分鐘內，擁有頂級且豐富的醫療資源。
學校
學區相當完整，步行或短車程即可抵達大光國小、台南市立延平國民中學、台南二中，以及台南最高學府國立成功大學。
綠地
周邊有延平公園與大道公園，加上成大校區廣大的綠地空間，休閒散步去處非常多。
大道新城第六區鄰里氛圍
由於前身為國軍眷村改建，住戶多為原眷村居民及軍公教人員，社區凝聚力與向心力強。鄰里間富有人情味，中庭經常可見住戶交流，整體屬於安靜、單純且溫馨的住宅氛圍。
