深入了解 故宮南苑
如果你對小資入手、出租投資、高鐵生活圈有興趣，那位在嘉義縣政府特區旁的「故宮南苑」，絕對是榜上有名的一個社區。這個社區規模超大、戶數驚人，走進去就像進入一個自成一格的小型住宅聚落，再加上鄰近故宮南院與高鐵嘉義站，生活與觀光雙重加持，讓它在朴子地區一直都有不錯的討論度。
- 高鐵＋縣政特區雙加持，地段潛力強。
- 居住環境舒適，有別於一般小型華廈。
- 總價門檻相對低，小資族友善。
- 超過800戶的大型社區，管理落差可能較明顯。
- 生活機能仍仰賴開車，便利性需交通工具支撐。
故宮南苑基本資料
故宮南苑由堃昇建設興建，是一個位於嘉義縣朴子市仁和二路旁的中古屋社區，總戶數831戶，總樓層8層，格局坪數為7.56～11.09坪，格局以1～2房為主。
建案名稱：故宮南苑
建設公司：堃昇建設
基地面積：約10743坪
屋齡：約19年
總戶數：831戶
樓層：地上8層、地下1層
格局：坪數大約落在7.56～11.09坪之間，規劃1～2房
公設比：40％
建築結構：鋼筋混凝土(RC)
管理與公設
「故宮南苑」屬於大型社區規模，中庭空間綠意覆蓋率高，包含步道、休憩空間與植栽綠化。此外，社區內設有基本的管理員制度，為日常出入把關。
生活便利性
商圈
社區約5分鐘車程可到朴子市區商圈，距離長庚醫院商圈約開車6～8分鐘，日常採買、餐飲、小吃基本都能滿足。
交通
車程約5分鐘可達高鐵嘉義站，700公尺內有1個公車站。開車方面，車程約10分鐘銜接國道1號與台82線快速道路。
醫療
距離大型醫療資源近，車程約7分鐘可到長庚紀念醫院嘉義院區分。
學校
學區有祥和國小、永慶國中。
綠地
社區附近有步行約5分鐘的南故宮235新樂園公園，開車前往故宮南院園區約5分鐘可達，綠地資源充足，生活有放鬆空間。
鄰里氛圍
社區住戶組成非常多元，由於套房產品比例高，整體住戶結構偏向投資置產族、長庚醫院相關從業人員、公務員（縣府特區）、小資族及單身族群等等。整體氛圍偏向「流動率較高」，不像純自住社區那樣穩定，但相對地也帶來出租市場活絡的優勢。
