深入了解 皇龍新世界/武聖大樓
「皇龍新世界（武聖大樓）」位於台南市中西區武聖路69巷，於1994年11月完工，是一座屋齡約31年的鋼筋混凝土（RC）電梯大樓。該社區由知名在地建商皇龍建設興建，樓高12層，總戶數為214戶。產品規劃坪數多元（約9.72至55.58坪），主力為2至3房格局。由於緊鄰台南著名的武聖夜市，且鄰近文賢路、中華西路等交通要道，生活機能相當成熟，是該區指名度較高的中古社區之一。
- 生活機能完善： 步行即可抵達武聖夜市與武聖商圈，周邊連鎖超市與餐飲店林立，採買及外食極為便利。
- 公設比低： 公設比僅約22.75％，相較於現代新建案，室內實坪使用空間較大，居住坪效高。
- 屋齡與設施維護： 建築物完工至今已逾31年，購屋者需考量公共空間維修、電梯汰換及室內水電管線更新等潛在成本。
- 環境干擾： 由於緊鄰夜市核心區域，營業日周邊人車流量龐大且相對吵雜，對追求居家絕對安靜的住戶可能造成影響。
「皇龍新世界」基本資料
社區名稱 皇龍新世界（武聖大樓）
地址 台南市中西區武聖路69巷40弄30號
建設公司 皇龍建設
主要結構 RC鋼筋混凝土
建物樓層 地上 12 層 / 地下 2 層
總戶數 214 戶
格局規劃 9.72~55.58 坪
公設比 22.75％
屋齡 約 31 年
基地面積 約 723 坪
皇龍新世界管理與公設
「皇龍新世界」的公設包含中庭花園、會議室、信箱區等基礎設施。社區採管理員制度，提供物業管理與收發服務，管理費為每坪每月45元。
皇龍新世界生活便利性
周邊商圈
(1) 武聖夜市商圈： 社區位處武聖夜市旁，步行1分鐘內可達，為台南歷史悠久且具規模的在地商圈。
(2) 文賢路商圈： 距離特力屋、大潤發及好市多台南店車程約5分鐘，可滿足大型採買需求。
最近的大型醫院
台南郭綜合醫院： 距離約 1.7 公里，開車約 6 分鐘。
交通機能
(1) 主要聯外道路： 緊鄰台17線（中華西路二段）與民權路，可快速連結安平區與北區。
(2) 公車站牌： 附近武聖路設有公車站點，距離最近的「武聖路口」站步行約 3-5 分鐘。
教育資源
(1) 賢北國小： 距離約 1 公里，車程約 3 分鐘。
(2) 文賢國中： 距離約 1.2 公里，車程約 4 分鐘。
(3) 私立武聖幼兒園： 位於社區步行範圍內。
周圍的綠地公園
(1) 光賢公園： 距離約 400 公尺，步行約 5 分鐘。
(2) 和緯路鄰里公園： 距離約 700 公尺，車程約 3 分鐘。
