深入了解 長谷畫時代
長谷畫時代位於台南市安平區育平五街6號，是安平五期重劃區內發展成熟的知名社區。該建案由長谷建設興建，屋齡約28至29年，總樓高22層，緊鄰繁華的「永華路商圈」與「健康三街商圈」，生活機能相當便利。
- 公設比僅約23%，相較於新建案，得房率更高，室內可使用的實際坪數大。
- 緊鄰永華路商圈，附近商場、綠地與運動場地豐富，食衣住行育樂一應俱全。
- 座落於安平明星學區周邊，且鄰近府平公園及多項運動設施。
- 屋齡已達28年左右，未來購屋入主時，通常需要額外準備翻修費。
- 社區總戶數達300 戶，住戶相對較多；社區內有不少物件搭配的是機械車位。
- 作為早期實用型大樓，雖然負擔輕，但缺乏現代新建案常見的游泳池、健身房、豪華交誼廳等休閒公設。
長谷畫時代基本資料
長谷畫時代由長谷建設興建，是一個位於台南市安平區育平五街附近的中古屋社區，總戶數300戶，總樓層22層，格局坪數為8～71坪，格局以1～4房為主。
- 建案名稱：長谷畫時代
- 建設公司：長谷建設
- 屋齡：約28年
- 總戶數：300戶
- 樓層：地上22層、地下3層
- 格局：坪數大約落在8.98～71.4坪之間，規劃1～4房
- 公設比：22.93％
- 車位型態：坡道平面、坡道機械
- 建築結構：鋼筋混凝土（RC）
長谷畫時代管理與公設
管理模式
社區提供24小時全天候的警衛管理，管理嚴謹且能有效維護住戶的生活品質與安全。
公共設施
屬於低公設比的早期大樓，室內實際使用坪數較大、得房率高。公設配置以實用為主，包含中庭花園、遊戲室與圖書室。
垃圾處理與其他
社區設有統一的垃圾處理區，位於一樓門口統一處理，住戶不需每天追垃圾車。此外，室內至室外也有規劃供行動不便者進出的無障礙通路。
長谷畫時代生活便利性
商圈
緊鄰繁華的「永華路商圈」與「健康三街商圈」。周邊商業發展蓬勃，對街或步行範圍內即有全聯福利中心與星巴克等連鎖店家，採買日常民生物資及外食都非常便利。
交通
位於安平市政中心核心地段，出入可仰賴永華路二段、國平路、健康路等主要幹道。社區周邊設有多處停車場，例如永華國平收費停車場。
醫療
周圍基層醫療網絡完善，永華路與健康路沿線有多間家醫科、小兒科與牙科等一般診所及藥局，能就近滿足家庭日常的基本就醫需求。
學校
鄰近台南知名的優質學校，如台南市立億載國民小學以及安平國中，屬於明星文化教學區的核心，教育資源豐富，學童上下學接送也十分方便。
綠地
周邊公園綠地密集，休閒機能極佳。步行即可抵達府平公園，附近亦有滑輪溜冰場、籃球場及慢速壘球場，提供充足的戶外運動與散步去處。
長谷畫時代鄰里氛圍
社區位處安平五期重劃區的市政中心地段，周邊街廓整齊寬敞，大樓林立但棟距舒適。由於緊鄰商圈與多座公園，這裡的鄰里氛圍融合了重劃區的高綠覆率與都市的便利性。整體環境鬧中取靜，不僅擁有豐富的生活機能，還帶有安平特有的悠閒感。
