深入了解 力漢念真情
力漢念真情是安平五期重劃區內發展成熟的知名社區。該建案由力漢建設興建，屋齡約27年左右，總樓高13層，社區總戶數約208戶，主要以2到4房格局為主。緊鄰大樓商圈，距離大潤發商場近，整體生活機能非常良好。
- 公設比僅約21%~29%，相較於新建案，得房率更高。
- 正面對大片綠地、視野絕佳，並座落於優質的億載國小雙語學區內，環境得天獨厚。
- 周邊商圈與賣場林立，且社區對面即有免費停車場，成功解決了舊市區常見的停車痛點。
- 屋齡已達27年左右，未來購屋入主需要額外準備一筆室內翻修費。
- 社區內無規劃完善的無障礙設施，對於有長輩輪椅或嬰兒推車出入需求的家庭較不友善。
- 台南目前仍以機車與汽車為主要代步工具，安平區尚無捷運與鐵路。
力漢念真情基本資料
力漢念真情由力漢建設興建，是一個位於台南市安平區育平路附近的中古屋社區，總戶數208戶，總樓層13層，格局坪數為23～66坪，格局以2～4房為主。
- 建案名稱：力漢念真情
- 建設公司：力漢建設
- 屋齡：約27年
- 總戶數：208戶
- 樓層：地上13層、地下2層
- 格局：坪數大約落在 23.53~66.01 坪之間，規劃2～4房
- 公設比：21.38％
- 車位型態：坡道平面
- 建築結構：鋼筋混凝土（RC）
力漢念真情管理與公設
管理模式
社區提供全天候的警衛管理，社區管理相當嚴謹且住戶單純，管理費約落在1戶每月1000元，以電梯大樓來說負擔相當輕。
公共設施
屬於低公設比（約21％～29％）的早期大樓，室內實際使用坪數較大。公設配置實用，包含花園、會議室與遊戲室。
垃圾處理
社區設有統一的垃圾處理區域，位於E棟後方的環保室，住戶不需每天追垃圾車。不過需留意，社區內較缺乏完善的無障礙設施。
力漢念真情生活便利性
商圈
社區旁邊緊鄰大樓商圈，且距離大潤發商場很近，整體生活機能非常良好，採買日常民生物資十分便利。
交通
位於安平區育平路上，道路規劃寬敞，社區對面設有免費停車場，為有車族的住戶與來訪親友提供極大的停車便利。
醫療
周圍有完善的基層醫療網絡，例如鄰近府平路上的平安聯合診所以及周邊的婦幼診所等，能就近滿足家庭日常的基本就醫需求。
學校
鄰近台南知名的雙語學校「億載國小」與「安平國中」，周圍也有新南國小，教育資源豐富，學童上下學接送也十分方便。
綠地
大樓前方擁有一望無際的大片綠地，能將安平美景一覽無遺。周邊也鄰近育平公園與府平公園，提供絕佳的運動與散步去處。
力漢念真情鄰里氛圍
社區位處安平五期重劃區內，由於面對大片綠地且周邊街廓整齊，整體鄰里氛圍寧靜、住戶單純。這裡與安平老街的觀光喧囂人潮保持著適當距離，兼具了重劃區高綠覆率的悠閒感與純住宅區的靜謐，非常適合追求生活品質的小家庭與退休養老族群。
