深入了解 荷蘭e-home
荷蘭e-home以其靈活的機能與溫馨的居住感,在健康三街旁築起一座都會靜謐綠洲。社區與安平國中為鄰,書香氣息俯拾即是,更憑藉著深入巷弄的絕佳位置,巧妙隔絕了城市的喧囂,營造出鬧中取靜的自在步調。下樓即能漫步於熱鬧的民生商圈,無論是晨間採買或深夜覓食,皆能優雅滿足生活所需。這裡不僅是連結市政特區與安平美景的中繼站,更是深耕府城多年、深受家庭客青睞的質感家園,讓每一位住戶都能在便捷與寧靜間,找到最完美的平衡點。
- 機能:下樓即可抵達健康三街熱鬧商圈,舉凡全聯、藥妝店、各式小吃與咖啡廳一應俱全,不需開車即可滿足日常食衣住行需求。位於安平國中旁並鄰近億載國小,擁有極佳的就學便利性,對於注重教育環境的家長而言,省去了長途接送的煩惱。
- 環境:雖然鄰近繁華的健康三街與永華路,但主體位於巷內,能有效隔絕交通主幹道的車流噪音,維持室內居住的安寧。
- 公設比:作為該區經典的指標型建案,公設比通常較新建案更為精簡,讓住戶能換取更大的室內實際使用空間與坪效。
- 交通:由於社區入口位於12巷內,巷道寬度較窄,若遇到上下學尖峰時段或鄰近住戶違規停車,汽機車進出可能較為侷促且需考量會車空間。健康三街是安平區主要的交通與餐飲動線,假日時段或晚餐巔峰期,周邊路口容易因人潮聚集而產生停車位一位難求的情況。
- 屋齡:隨著屋齡邁入中生代,公共空間與外牆磁磚的維護頻率會逐步提高,購屋前需觀察管委會的修繕基金規劃與執行效率。
荷蘭e-home基本資料
荷蘭e-home是由東岩建設所建造,是一個位於台南市安平區健康三街安平五期重劃區的大樓建案。總戶數為330戶,樓層為地上14層、地下1層,格局為一房至四房,公設比21.68%。
建案名稱:荷蘭e-home
建設公司:東岩建設
基地面積:2,016坪
總戶數:330戶
樓層:地上14層、地下1層
格局:一房(23.57~27.07坪)/二房(21.67~51.18坪)/三房(28.6~56.72坪)/四房(19.09~55.51坪)
公設比:21.68%
建築結構:鋼筋混凝土(RC)
車位:坡道平面
荷蘭e-home管理與公設
荷蘭e-home配有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、親子遊戲區、兒童遊戲區。管理費約35元/坪/月,垃圾處理由社區統一處理(社區內專區堆置)。
荷蘭e-home生活便利性
商圈
- 家樂福安平店:開車約3分鐘,騎車約2分鐘
- 新光三越台南西門店:開車約10分鐘,騎車約9分鐘
- 永華路商圈:開車約2分鐘,騎車約1分鐘
醫療
- 郭綜合醫院:開車約9分鐘,騎車約8分鐘
- 台南市立醫院:開車約16分鐘,騎車約15分鐘
- 國立成功大學醫學院附設醫院:開車約18分鐘,騎車約17分鐘
交通
- 道路:台17線、台86線快速道路、國道8號。經由健康路及中華西路,約7分鐘,可達安平工業區;經由健康三街及永華路二段,約4分鐘,可達台南市政府及永華市政中心;經由台17線,約15分鐘,可達台南科技工業園區;經由國道8號,約32分鐘,可達南部科學園區;經由台86線快速道路,約23分鐘,可達台南高鐵站及沙崙智慧綠能科學城;經由府前路或健康路,約15分鐘,可達台南火車站及市中心商圈
- 公車:健康新路口,14、14九人小巴、32
學校
- 億載國小:步行約12分鐘
- 安平國中:步行約4分鐘
公園綠地
- 育平公園
- 府平公園
荷蘭e-home鄰里氛圍
荷蘭e-home鄰里間流露出一種「入則靜謐、出則繁華」的活力氣息。由於社區緊鄰安平國中並深入靜巷,日常避開了主幹道的喧囂,卻能與健康三街商圈的豐富機能維持親密距離。這裡的鄰里關係多由注重生活效率的雙薪家庭與教職人員組成,日常可見住戶在鄰近公園慢跑或前往全聯採買,形成一種步調輕快且充滿人情溫度的都會生活圈。在現代化的數位管理下,社區依然保有安平區特有的親切感,交織出極具生活感與安全感的睦鄰氛圍。