深入了解 太子紐約57街
「太子紐約57街」位於台南市北區育德一街1號，於2004年8月完工，是一座屋齡約21年的鋼筋混凝土（RC）電梯大樓。該社區由太子建設興建，樓高10層，總戶數為240戶。在產品規劃上，坪數跨度大（約23.79至77.72坪），涵蓋二房至五房格局。社區坐落於鄭仔寮重劃區內，緊鄰花園夜市與好市多商圈，是台南市北區發展成熟的優質住宅聚落。憑藉著低公設比與寧靜的居住環境，長期以來吸引不少追求生活品質與便利性的自住客群。
- 生活機能成熟： 緊鄰花園夜市商圈與和緯路商圈，連鎖賣場、餐飲店家林立，日常採買與休閒娛樂極為方便。
- 低公設比優勢： 公設比僅約22.48％，相較於新成屋能享有更高的室內實際使用空間。
- 屋齡漸增： 完工至今已約21年，住戶需留意社區公共設施的維護保養及可能的室內翻新成本。
- 假日人潮影響： 鄰近知名的花園夜市，每逢營業日（四、六、日）周邊道路人潮與車潮較多，可能影響部分住戶出入與安寧。
太子紐約57街基本資料
- 社區名稱 太子紐約57街
- 地址 台南市北區育德一街1號
- 建設公司 太子建設
- 主要結構 RC鋼筋混凝土
- 建物樓層 地上 10 層 / 地下 1 層
- 總戶數 240戶
- 格局規劃 23.79~77.72坪
- 公設比 22.48％
- 屋齡 約21 年
- 基地面積 約 1,050 坪
太子紐約57街管理與公設
「太子紐約57街」的公設包括接待大廳、中庭花園、游泳池、健身房、閱覽室、交誼廳、信箱區等。管理費每戶每月1300元。
太子紐約57街生活便利性
商圈
- 花園夜市商圈： 步行約 5 分鐘即可抵達台南最著名的花園夜市，提供豐富的小吃與零售選擇。
- 好市多（Costco）台南店： 距離約 1.2 公里，開車約 4 分鐘，方便大量採買。
醫院
成大醫院 ：距離約 3.5 公里，開車約 10 分鐘。
交通
- 台南火車站： 距離約 3.8 公里，開車時間約 12-15 分鐘。
- 公車站牌： 和緯路或西門路上設有多條公車路線站牌（如「和緯路」或「文賢路口」站），步行約 5 分鐘可達。
- 透過和緯路可快速連接中華北路或西門路，通往市區或國道八號、國道一號均屬便捷。
學區
- 文賢國小： 距離約 700 公尺，步行約 9 分鐘。
- 成功國中： 距離約 1.2 公里，開車約 4 分鐘。
綠地
- 鄭子寮公園： 距離約 200 公尺，走路約 3 分鐘。
- 文賢公園： 距離約 500 公尺，走路約 7 分鐘。
