力漢開元寶

力漢開元寶基本資料

力漢開元寶由力漢建設興建，是一個位於台南市北區北園街6號附近的中古屋社區，總戶數238戶，總樓層19層，格局坪數為7～71坪，格局以1～4房為主。

• 建案名稱：力漢開元寶
• 建設公司：力漢建設
• 屋齡：約30年
• 總戶數：238戶
• 樓層：地上19層、地下2層
• 格局：坪數大約落在7.93~71.82 坪之間，規劃1～4房
• 公設比：20.41％
• 車位型態：坡道平面、坡道機械
• 建築結構：鋼筋混凝土（RC）

力漢開元寶管理與公設

社區管理

設有24小時全天候保全物業管理，提供門禁管制、信件包裹代收與專屬的垃圾集中處理服務，具備完善的都會社區管理機制，讓住戶免除追趕垃圾車的煩惱，出入安全也有基本保障。

公共設施

屬於早期規劃的社區，最大優勢為「低公設比」。公共設施以實用的中庭花園、一樓大廳與地下停車場為主，免去現代新大樓游泳池、健身房等高昂的維護成本，管理費負擔相對親民，買到的室內實際居住坪數相當大且實在。

力漢開元寶生活便利性

商圈

位處繁華的「開元路商圈」與「成大商圈」交界，下樓周邊即有全聯福利中心、便利商店、連鎖餐飲及各類在地小吃。鄰近傳統的「開元市場」，日常生鮮採買便利。

交通

開元路為台南市區連接永康區的重要幹道，交通四通八達。距離「台南火車站」僅約5至10分鐘車程，無論是搭乘大眾運輸或自行開車往返市區各地皆相當迅速。

醫療

擁有首屈一指的醫療資源，距離醫學中心「成大醫院」極近，車程僅需數分鐘即可抵達；開元路沿線亦有各式中西醫、小兒科、牙科等基層診所，健康照護無虞。

學校

周邊學風鼎盛，鄰近開元國小、成功國中等學區，且緊鄰台灣頂尖學府「成功大學」以及台南二中等名校，文教氣息濃厚，非常適合重視教育的家庭。

綠地

雖然位處鬧區，但步行或騎車幾分鐘即可抵達廣闊的「成功大學校園」，校內綠樹成蔭、腹地廣大，是周邊居民晨運、散步與親子活動的最佳大型綠地；附近亦有開元振興公園等社區型休憩空間。

力漢開元寶鄰里氛圍

位處成大與開元生活圈的核心，鄰里氛圍融合了熱鬧的市井煙火氣與濃厚的文教氣息。住戶組成除了在地長期自住的小家庭與換屋族之外，因為鄰近成大與成大醫院，有極高比例的大學教授、醫生、護理人員及學生在此租屋或購屋定居。整體社區有完善的居住品質與單純的住戶素質。