深入了解 星光水悅
位於台南市安平區健康三街的「星光水悅」是安平五期重劃區內頗具知名度的優質中古大樓社區。由春園建設規劃興建，屋齡約20年，主打單純的居住環境與豐富完善的飯店式設施。
- 無店面設計讓出入人員不複雜，加上分層磁卡管制與人車分道，安全與隱私性在中古屋中表現極佳。
- 享有億載國小明星學區、健康三街的成熟商圈與大面積公園綠地。
- 以不到30%的公設比，能換取如KTV、電影視聽室、健身房、遊戲室等完整設施。
- 建築外觀及內部管線已具備一定屋齡，新住戶接手後，可能需要預留一筆充裕的裝修費用。
- 因為鄰近安平觀光區，每逢週末假日或舉辦活動時，周邊易出現車潮。
- 雖擁有多樣化的公設，但隨著屋齡增加，KTV、視聽室或健身器材的保養與汰換需充足管理基金。
星光水悅基本資料
星光水悅由春園建設興建，是一個位於台南市安平區健康三街附近的中古屋社區，總戶數323戶，總樓層14層，格局坪數為17～61坪，格局以2～4房為主，主打高樓層可以看到海景。
- 建案名稱：星光水悅
- 建設公司：春園建設
- 屋齡：約20年
- 總戶數：323戶
- 樓層：地上14層、地下2層
- 格局：坪數大約落17.41~61.72 坪之間，規劃2～4房
- 公設比：29％
- 建築結構：鋼筋混凝土（RC）
星光水悅管理與公設
社區管理：社區採24小時全天候保全物業管理，提供如同飯店般的安全性。最特別的是採用「無店鋪純住宅設計」以及「人車分道」，出入動線安全；電梯皆設有磁卡管控並限定樓層出入，隱密性極高。
公共設施：雖然屋齡約20年，但公設比低，卻具備非常豐富的休閒設施。社區擁有大棟距的開放式中庭花園，採光與通風極佳。室內公設包含
健身房、交誼廳、視聽劇院、KTV室、遊戲室/兒童室、圖書室、桌球室、會議室及瑜珈教室等，另外也有規劃專屬的垃圾集中處理室。
星光水悅生活便利性
商圈
社區就位在「健康三街商圈」上，周邊連鎖餐飲、小吃、便利超商、全聯福利中心與寶雅等一應俱全。
交通
緊鄰健康路三段及永華路等主要幹道，對外聯絡交通順暢，可快速連接台17線（中華西路）通往台南市區及南北各地。。
醫療
健康三街與永華路沿線有諸多小兒科、牙科、耳鼻喉科等基層診所及藥局，能滿足日常就醫需求；若需大型醫療資源，距離市區的大型醫院（如郭綜合醫院或成大、奇美）車程也在可接受範圍內。
學校
學區優勢是該社區的一大亮點！隸屬於在地明星學校「億載國小」學區，距離極近，方便家長接送；國中學區則為安平國中與金城國中，教育資源十分完善。
綠地
周邊有府平公園、林默娘公園、億載金城以及安平港灣風景區，綠覆率極高；距離近期熱門的特色公園「健康綠洲公園」也相當近。
星光水悅鄰里氛圍
因為社區本身「零店面」的純住宅規劃，加上出入嚴格管控，造就了安寧且高質感的鄰里氛圍。住戶輪廓多以重視生活品質的小家庭、在地換屋族、教師或南科上班族為主，住戶單純且素質整齊。中庭空間寬敞，假日常見鄰里帶小孩在中庭安全地活動，整體呈現出靜謐、慢活且充滿家庭溫馨感的社區氣氛。
