深入了解 三民御璽
如果您嚮往「下樓即站前」的極致便利，三民御璽絕對是彰化市區的不二之選。坐落於繁華的三民路黃金地段，這棟現代感十足的電梯華廈，轉身就進彰化火車站商圈，周邊知名連鎖餐飲與銀行林立。不僅如此，社區更坐擁民生國小與陽明國中的優質雙學區，完美平衡了商業機能與教育需求。精緻的戶數規劃與高質感的建築外觀，為追求高效率生活節奏的都會族群，提供了一個兼具門面與機能的精緻住所。
- 交通：步行即可達彰化火車站，對於依賴台鐵通勤或出差的住戶極具優勢。
- 機能：樓下及周邊商圈發達，便利超商、藥妝店、銀行及各式餐飲應有盡有。位於民生國小與陽明國中學區，皆為地方評價極高的學校，孩子上學輕鬆步行。
- 地段：受惠於站前與學區優勢，無論是自住或出租給專業人士皆具備高度地段價值。
- 環境：三民路為彰化市交通要道，尖峰時段車流量大，低樓層住戶較易受噪音與排氣影響。
- 交通：站前區域道路路幅較窄，加上違規停車或公車穿梭，尖峰時段開車出入較不便。
三民御璽基本資料
三民御璽是由友廣順建設所建造，是一個位於彰化縣彰化市三民路的大樓建案。總戶數為182戶，樓層為14層，格局為一房至五房，公設比為25%。
建案名稱：三民御璽
建設公司：友廣順建設
基地面積：664坪
總戶數：182戶
樓層：14層
格局：一房(19.94~31.26坪)/二房(21.23~33.42坪)/三房(24.47~90.44坪)/四房(45.27~851.87坪)/五房(81.47坪)
公設比：25%
建築結構：鋼筋混凝土(RC)
車位：坡道平面、坡道機械
三民御璽管理與公設
三民御璽配有中庭花園、宴會廳、會議室。管理費約52元/坪/月
三民御璽生活便利性
商圈
- 彰化車站商圈：開車約3分鐘，騎車約2分鐘
- 三民路商圈：開車約1分鐘，騎車約1分鐘
- 永樂街商圈：開車約5分鐘，騎車約4分鐘
醫療
- 彰化基督教醫院：開車約7分鐘，騎車約5分鐘
- 彰化秀傳紀念醫院：開車約8分鐘，騎車約7分鐘
- 成美醫院：開車約2分鐘，騎車約1分鐘
交通
- 道路：台1線、國道1號、台74線。經由台1線，約20分鐘，可達台中精密機械園區；經由金馬路，約10分鐘，可達彰化工業區；經由國道1號，約25分鐘，可達台中市中心；經由台74線，約22分鐘，可達高鐵台中站
- 公車：長順街口，16、17A繞台鳳社區、17B延駛南開、17經縣庄、101、180、6735、6735A繞駛彰化高商、彰化高中、6735B、6736、6736A、6737、6737B、6738、6738C、6882、6916A經南投高中、6916經省訓團、6917B、6917經南崗、6918A經南投高中、6918經林子頭、6919A經南投高中、6933、6933A
學校
- 民生國小：步行約2分鐘
- 中山國小：步行約10分鐘
- 陽明國中：步行約8分鐘
公園綠地
- 三民兒童公園，步行約6分鐘
- 陽明公園，步行約6分鐘
三民御璽鄰里氛圍
三民御璽周邊散發著濃厚的都會商業與文教交織氣息。由於鄰近彰化火車站與三民路商圈，白天街頭充滿通勤族與採買人潮的快節奏活力，展現出站前核心區的繁榮地氣。到了下課時分，因緊鄰民生國小與陽明國中，周邊常有學子穿梭，為社區注入一股清新的文教氛圍。這裡的鄰里關係多為獨立且專業的白領族群或學區家長，生活步調雖然緊湊，但在便利的商圈服務支撐下，形成了一種高度自主且便利性極強的現代都市生活感。
