深入了解 摩納哥
在新北市淡水區靠近紅樹林生活圈，有一個社區名為 「摩納哥」，屋齡約15～16 年，雖然不是最新建案，但基地大、戶數多、規劃完整，且鄰近輕軌、捷運交通便利，公設、多樣化生活機能也有一定水準。因此對想在淡水區找「景觀＋交通＋生活方便」的買方來說，是一個值得留意的選擇。
- 社區管理佳：為知名建商甲山林所建，物業管理嚴謹，並提供24小時警衛管理，維護住戶安全。
- 公設豐富：社區設有游泳池、溫泉池、健身房等，提供住戶多樣化的休閒選擇。
- 交通便利：社區設有接駁巴士往返紅樹林捷運站，方便通勤族使用大眾運輸系統。
- 景觀優美：部分戶別擁有觀音山、淡水河景觀，提供優雅宜人的居住氛圍。
- 生活機能略顯不足：紅樹林一帶的採買機能較不方便，外食與購物可能需開車或搭車至淡水市區或竹圍。
- 社區規模龐大：由於戶數較多，可能會面臨較複雜的管理問題，或產生管理上的弊端。
- 社區內部有坡度：摩納哥社區部分路段為上坡，開車或步行時需多加留意。
「摩納哥」基本資料
社區名稱 摩納哥
地址 新北市淡水區淡金路38巷1號
建設公司 甲山林建設
主要結構 鋼筋混凝土（RC）
建物樓層 地上22層、地下約4～6層
總戶數 約 945 戶
基地面積 2,481坪
坪數範圍 約 15 ～ 85 坪範圍
公設比 29.8%
屋齡 15 年
摩納哥管理與公設
這社區在管理與公設上頗為齊全，帶有飯店式與度假感的規劃：
1.管理費：每月每坪約 80元。
2.管理制度：24 小時警衛／磁卡管制進出／社區接駁車至捷運站等服務。
3.公設內容：包含歐式巴洛克中庭花園、約3,000坪的度假中庭景觀、游泳池、健身房、KTV、桌球／撞球室、圖書閱覽室、三溫暖湯屋、兒童遊戲區、貴賓接待大廳、SkyVilla 頂樓視野區等。
4.整體來說，這社區適合想一站式、設施完整、管理規劃成熟的住戶與置產族。
摩納哥生活便利性
周邊商圈
(1) 社區內部及鄰近商店
社區商店：摩納哥社區內設有便利商店，方便住戶即時採買。
鄰近店家：社區周圍有零星商家和全聯超市，可滿足日常所需。
(2) 紅樹林生活圈
範圍：主要圍繞紅樹林捷運站一帶，摩納哥社區有接駁巴士前往，交通便利。
特色：此區生活圈成熟，交通便捷，是許多台北市上班族移居的首選。
優勢：享有淡水河與觀音山景觀，居住環境品質高。
(3)竹圍商圈
範圍：從紅樹林捷運站往南一站即達，可搭乘捷運或公車抵達。
特色：民生路商圈熱鬧非凡，是淡水地區在地人喜愛逛的商圈。
機能：提供多元化的餐飲小吃、超市、藥妝店等，生活機能比紅樹林更完整。
交通建設
(1)步行至 紅樹林站／輕軌／捷運皆可，這讓通勤或週末出遊皆較便捷。
(2)臨近台2線（淡金路）及中正東路，引道方便自駕進出。
(3)區域內有興建中的路段如 淡北道路（淡水河北側沿河平面道路），未來可望改善台2線車流瓶頸。
教育資源
該社區學區含：鄧公國小（雙語）、竹圍國小（雙語）、竹圍高中國中部、淡水國中。
公園綠地
(1)社區本身就有約 3,000 坪的度假中庭花園、歐式景觀造景。 
(2)由於鄰近紅樹林自然保留區、淡水河河岸自行車道、河岸綠帶等，住戶可享自然綠地／河岸景觀，適合喜歡戶外、散步、自行車的人。
醫療資源
社區距離淡水馬偕醫院約 3.1 公里，開車約需 10 分鐘。
