深入了解 銘星學園
位於花蓮市中央路三段、慈濟生活圈核心位置的「銘星學園」，是一個屋齡約30年的中大型社區。由於正對慈濟大學與醫療園區，長期以來吸引學生、醫護與投資出租族群進駐，形成穩定的租賃市場與自住需求。整體定位偏向「小坪數產品為主的機能型社區」，在花蓮市區屬於頗具代表性的套房型大樓。
- 緊鄰慈濟大學與醫院，醫療機能完整
- 租屋需求穩定，投資出租容易
- 總價低，入手門檻親民
- 屋齡約30年，建築較老舊
- 租客比例高，社區流動性較大
銘星學園社區基本資料
- 建案名稱：銘星學園
- 建設公司：銘星企業
- 建築型態：大樓
- 基地面積：約501坪
- 屋齡：30年
- 總戶數：272戶
- 樓層：地上11層
- 格局：坪數大約落在7～78坪之間，有1～5房
- 公設比：24.11％
- 建築結構：RC鋼筋混凝土
銘星學園管理與公設
- 管理方式：設有管理員。
- 公設項目：中庭空間。
- 格局與坪數：一房5.32~13.72坪、二房14.14~50.11坪、三房29.53~55.12坪、四房77.85坪、五房77.85坪。
銘星學園生活便利性
商圈
車程3分鐘可達北昌商圈，餐飲、日常消費以學生市場為主，便利性高但規模中等。
交通
無捷運，但汽機車通勤便利，開車1分鐘內上中央路幹道，8～10分鐘可達花蓮火車站。
醫療
醫療資源極為充足，步行3～7分鐘內多家診所，步行6分鐘可達花蓮慈濟醫院。
綠地
綠地密度不低，步行約5分鐘內有慈濟園區綠地、國富里公園。
學校
步行約6分鐘可達北昌國小、車程5分鐘可達自強國中，步行3分鐘有慈濟大學。明顯的「學區＋校園型住宅」，學生租屋需求穩定。
銘星學園鄰里氛圍
「銘星學園」因緊鄰慈濟大學與醫療體系，住戶組成以學生、醫護人員及投資型房東為主，社區流動率相對較高。
