深入了解 第一廣場
位在花蓮車站生活圈的「第一廣場」，是當地相當知名的小資型社區代表。主打低總價、高出租潛力，加上步行可達車站與商圈的優勢，長年吸引不少投資客與單身族群關注。雖然屋齡偏高，但在便利機能與價格門檻之間取得平衡，讓它在花蓮房市中始終保有一定能見度。
- 站前地段優勢明顯，步行可到火車站與商圈。
- 低總價門檻，適合首購與投資族。
- 步行、駕車數分鐘即可到達火車站與主幹道。
- 戶數多、人口複雜，居住品質較難完全一致。
- 車位僅約34個車位，停車需依賴周邊空間。
第一廣場基本資料
第一廣場由上廣建設興建，是一個位於花蓮縣花蓮市國民七街旁的中古屋社區，總戶數450戶，總樓層12層，格局坪數為6.05～26.73坪，格局以1～2房為主。
- 建案名稱：第一廣場
- 建設公司：上廣建設
- 基地面積：約602坪
- 屋齡：約31年
- 總戶數：450戶
- 樓層：地上12層、地下1層
- 格局：坪數大約落在6.05～26.73坪之間，規劃1～2房
- 公設比：32％
- 車位型態：坡道平面，約34個車位
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
第一廣場管理與公設
社區設有24小時管理員，提供基本出入控管與包裹代收服務。公共空間規劃包含中庭花園、會議室、信箱區與垃圾集中處理區，動線單純，使用上以日常生活機能為主。
第一廣場生活便利性
商圈
步行約5～8分鐘可到花蓮站前商圈，500公尺內有10間便利商店、2間量販超市、1間藥妝店，鄰近秀泰影城、連鎖餐飲與便利商店，生活機能成熟。
交通
開車約3分鐘可達花蓮市中心幹道（中山路），大眾運輸方面，步行約8分鐘到花蓮火車站，通勤與觀光皆方便。
醫療
社區700公尺內有10間診所、2間動物醫院，皆在步行可達之距離。車程約8分鐘可抵達花蓮慈濟醫院，區域大型醫療中心，有更進一步的醫療資源。
學校
學區有中華國小、自強國中。
綠地
步行約5分鐘可至美崙溪畔步道，適合散步與運動。
第一廣場鄰里氛圍
「第一廣場」因戶數多、坪數小，住戶組成相當多元。常見族群包含單身上班族、學生族、短租族以及投資出租房東。整體流動率偏高，帶有些許商務型社區的氛圍。
