深入了解 世界公園
「世界公園」位於台南市南區興昌路65號，於2016年3月完工，是一座屋齡約9年的鋼筋混凝土（RC）電梯大樓。該社區由和宜建設興建，樓高14層，總戶數為131戶。在產品規劃上，坪數設計較大（約50至72坪），主力為大坪數住宅產品。由於緊鄰水交社文化園區及體育公園，具備優質的綠地環境與文教氣息，加上鄰近台南市中心西門商圈，地理位置兼具生活便利性與居住品質，是該區換屋族群關注的標的。
- 地理位置優越：位於水交社重劃區，緊鄰體育公園與水交社文化園區，擁有大面積綠地資源，居住環境舒適且文教氣息濃厚。
- 屋齡相對新穎：完工至今約9年，建築外觀與結構維護良好，相較於周邊老舊公寓或國宅，具備現代化的公設規劃與安全管理。
- 購屋總價較高：產品以大坪數規劃為主，主力坪數達50坪以上，對於首購族或預算有限的買方而言，入手總價門檻較高。
- 管理費稍高：公設比約31.89%，屬現代大樓標準，但因總坪數較大，每戶每月的管理費支出較具份量。
「世界公園」基本資料
- 社區名稱 世界公園
- 地址 台南市南區興昌路65號
- 建設公司 和宜建設
- 主要結構 RC鋼筋混凝土
- 建物樓層 地上 14 層 / 地下 4 層
- 總戶數 131 戶
- 格局規劃 50~72 坪
- 公設比 31.89％
- 屋齡 約 9 年
- 基地面積 約 718 坪
世界公園管理與公設
「世界公園」的公設包括接待大廳、交誼廳、健身房、兒童遊戲區及信箱區等。管理方面設有管理員，管理費為每坪每月50元。
世界公園生活便利性
商圈
(1) 新光三越西門商圈：距離社區僅約 5 分鐘車程，提供高端購物、百貨餐飲及影城設施，是台南市中心最核心的商業區。
(2) 金華商圈/健康路商圈：鄰近主要幹道，周邊傳統小吃、連鎖超市及便利商店林立，日常採買極為便利。
大型醫院
台南市立醫院：距離約 3.5 公里，開車約 10-12 分鐘。
交通機能
(1) 台南火車站：距離約 2.5 公里，開車時間約 8-10 分鐘。
(2) 公車站牌：社區附近南門路或大成路皆有公車站牌，距離最近的站牌（如「水交社文化園區」站）步行約 3-5 分鐘即可抵達。
(3) 主要聯外道路：周邊主要幹道包含南門路、西門路及健康路，能快速連結市區各處，經由台17線或連結86快速道路亦十分便利。
教育
(1) 志開國小：距離約 600 公尺，步行約 8 分鐘。
(2) 新興國中：距離約 1.2 公里，開車約 4 分鐘。
(3) 家齊高中/台南高商：鄰近區域學風盛行。
綠地公園
(1) 水交社文化園區：緊鄰社區，步行約 1 分鐘，提供豐富的歷史文化景觀與散步空間。
(2) 體育公園：距離約 500 公尺，走路約 6-7 分鐘。
(3) 健康綠洲公園：距離約 2 公里，開車約 5 分鐘。
