深入了解 富立和築/和築真邦
「富立和築」與「和築真邦」位於台南市東區南台南副都心，是知名建商富立建設的代表作。兩社區緊鄰巴克禮公園，環境綠意盎然，享有重劃區整齊街廓與未來發展潛力。「和築真邦」部分戶別為南鐵照顧宅，但整體品質一致。生活機能日趨成熟，鄰近台南市區，交通便捷，未來還有COSTCO進駐，兼具鬧中取靜與生活便利的優勢，是東區優質住宅的選擇。
- 地段潛力佳： 位於南台南副都心重劃區，街廓整齊，未來發展可期。區域內規劃有商業區、巴克禮公園等，環境品質持續提升。
- 環境綠意： 社區規劃注重環境品質，周邊綠覆率高，鄰近巴克禮公園，提供良好的休閒環境。
- 生活機能仍較弱： 雖然目前機能已大幅改善且未來有COSTCO進駐，但在重劃區開發初期，周邊商家較少，生活採買不如台南市區核心便利，居民需要依賴鄰近的舊市區滿足日常所需。
- 房價基期已高： 由於富立建商品牌口碑良好，加上重劃區的發展潛力已被市場認可，近年來房價漲幅顯著，使得目前的入手門檻較高，對於預算有限的買家來說負擔較重。
「富立和築／和築真邦」基本資料
- 社區名稱 富立和築／和築真邦
- 地址 台南市東區崇賢三路 26 號
- 建設公司 富立建設
- 主要結構 鋼筋混凝土（RC）
- 建物樓層 地上15樓／地下2樓
- 總戶數 約366戶
- 格局規劃 開放空間-55/67坪
- 公設比 30.09％
- 基地面積 5483 坪
- 屋齡 約8年
- 車位 坡道平面車位391個
富立和築／和築真邦管理與公設
「富立和築」與「和築真邦」這兩個社區的公設規劃完善，主要的公共設施項目包括接待大廳、24小時管理中心、信件包裹代收區、游泳池、健身房、交誼廳 、閱覽室、兒童遊戲區、中庭花園等。管理費約每月每戶300元。
富立和築／和築真邦生活便利性
商圈
(1)社區周邊： 區域屬於新興重劃區，街廓整齊，初期生活機能較依賴周邊舊市區。目前已有基本商家進駐。
(2)文化中心商圈： 鄰近台南文化中心，周邊有咖啡廳、餐廳等藝文氣息濃厚的店家。
(3)巴克禮公園商圈： 緊鄰公園，環境清幽。
大型醫院
成大醫院：距離約4.5公里，開車約10 至 15 分鐘。
交通機能
(1)台鐵台南車站：距離約3.5 至 4 公里，開車時間約 10 至 15 分鐘。
(2)公車：周邊主要道路如崇賢路、中華東路有公車站牌，距離社區約 300 - 500 公尺，步行時間約 4 - 7 分鐘。
(3)周邊主要聯外道路：
中華東路： 台南市區重要環狀幹道，方便通往南區、東區、北區。
教育資源
(1)仁和國小：距離約 2.8 公里，開車時間約8分鐘。
(2)虎山實小：距離約 3.8 公里，開車約11分鐘。
(3)德高國小：距離約 2.5 公里，開車約7分鐘。
(4)崇明國中：距離約 1.5 公里，開車約4分鐘。
綠地公園
巴克禮紀念公園：距離約 100公尺，步行約 2-3 分鐘。
