深入了解 鴻灃越
位於楊梅新農街上的「鴻灃越」，坐落於楊梅成熟市區與新興住宅聚落交界，擁有便利的生活機能、完善的道路規劃，加上新成屋的建築質感與舒適格局，成為近年楊梅相當受矚目的住宅社區。對於首購家庭、小家庭以及想從老屋換屋的族群而言，是兼顧生活便利與居住品質的熱門選擇。
- 鄰近楊梅市區，採買、餐飲與市場機能成熟。
- 距離國道1號楊梅交流道近，通勤便利。
- 2至3房坪數配置符合首購及小家庭需求。
- 距離楊梅車站仍需開車或騎車接駁，步行較遠。
- 新農街上下班時段車流量較大，尖峰時間較容易壅塞。
鴻灃越基本資料
鴻灃越由鴻灃建設興建，是一個位於桃園市楊梅區新農街旁的新成屋社區，總戶數124戶，總樓層14層，格局坪數為27～38坪，格局以2～3房為主。
- 建案名稱：鴻灃越
- 建設公司：鴻灃建設
- 基地面積：約830坪
- 屋齡：約1年
- 總戶數：124戶（118戶住家、6戶店面）
- 樓層：地上14層、地下3層
- 格局：坪數大約落在27～38坪之間，規劃2～3房
- 公設比：33.5％
- 車位型態：坡道平面，約134個車位
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
鴻灃越管理與公設
「鴻灃越」公設規劃包含接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、健身房及宅配室等等，且社區採全天候管理，並設有垃圾集中處理。
鴻灃越生活便利性
商圈
社區500公尺內有4間便利商店、2間量販超市，開車約5分鐘可至愛買楊梅店，滿足大型採購需求。車程約6分鐘則抵達楊梅車站商圈，有不少商家林立，吃喝方便。
交通
開車約6分鐘可至楊梅車站，搭乘台鐵往返桃園、中壢、新竹都十分方便，700公尺內有6個公車站。自駕方面，開車約4分鐘即可抵達國道1號楊梅交流道，南北往返中壢、新竹或台北都相當便利。
醫療
周遭700公尺內有4間診所、1間動物醫院，日常就醫便利。開車約5～7分鐘可抵天成醫院，是社區最近且最主要的大型醫療院所。
學校
學區有楊明國小、楊明國中。
鴻灃越鄰里氛圍
「鴻灃越」位於楊梅市區發展成熟的住宅區，周圍以新舊住宅混合，生活機能完整卻不顯擁擠，街道整齊、車流相對單純。住戶以首購族、小家庭、新婚夫妻及在桃園、新竹科學園區工作的通勤族為主，也有不少在地換屋家庭入住，整體居住氛圍安靜、單純且富有生活感。
