深入了解 京城鳳凰
位於台南市永康區中華路7巷，由京城建設興建、曾永信建築事務所設計，為在地知名的成熟名宅大樓。座落於永康與東區交界的核心地帶，鄰近平實重劃區與國賓影城商圈，兼具發展潛力與成熟生活機能。
- 總戶數僅172戶，單層僅2至3戶，居住環境安靜不擁擠，隱私性高。
- 緊鄰中華路與小東路主幹道，近成大與平實營區，位置優越。
- 規劃陽台進出格局，邊間採光與通風良好，居住舒適度高。
- 鄰近中華路交通要道，高樓層或臨路戶別在尖峰時段易受車流噪音影響。
- 中華路商圈車流量大，周邊巷弄狹窄，訪客停車相對不便。
京城鳳凰基本資料
屋齡與樓高：屋齡約14年，地上19層、地下3層。
總戶數與公設比：共172戶，公設比約33.6%。
結構與型態：鋼筋混凝土（RC）結構，二丁掛外觀，規劃2至4房住宅大樓。
京城鳳凰管理與公設
全天候管理：配備24小時警衛物業管理與門禁管制，垃圾設於B1專區集中處理。
公設配置：包含中庭花園、健身房、圖書室、會議室及露天烤肉區，設有無障礙通道。
京城鳳凰生活便利性
周邊機能：近國賓影城、家樂福、兵仔市傳統市場與南紡購物中心，採買便利。
交通與醫療：出巷即達中華路公車站，臨近成大醫院與奇美醫院，醫療資源豐沛。
學校與綠地：學區涵蓋勝利國小、東光國小與永仁高中；周邊步行可達平實公園與社區鄰里公園。
京城鳳凰鄰里氛圍
住戶素質高：以自住客、成大教職員與醫療人員為主，社區管委會運作嚴謹。
環境宜居：社區出入單純，巷弄內鬧中取靜，整體居住質感良好。
