深入了解 御之泉
位在台北市北投區中和街20巷2號的「御之泉」，屬於新北投生活圈的電梯大樓，2006年完工，由匯泰開發興建。社區距離捷運新北投站約2分鐘步行路程，周邊又有光明路商圈、北投公園、七星公園與學校，最大的特色就是「生活機能集中、交通方便、溫泉區氛圍鮮明」。從近年實價登錄來看，社區交易以小坪數產品為主，適合單身、小家庭或重視捷運便利性的購屋族。
- 捷運距離近：步行約2分鐘可達捷運新北投站，通勤便利。
- 生活機能集中：中和街、光明路一帶商家密集，日常採買不必跑太遠。
- 公園與溫泉特色兼具：鄰近七星公園、北投公園，新北投車站與北投溫泉觀光區也在生活圈內。
- 小宅產品選擇多：社區主要規劃1～2房，坪數相對精巧，總價門檻較大坪數住宅低。
- 小坪數比例高：主要房型以1房為主，對於需要大量收納或三代同堂的家庭來說，空間較有限。
- 機械車位為主：社區車位規劃以機械式為主，對大型車或習慣平面車位的住戶而言，使用便利性需實際評估。
御之泉基本資料
「御之泉」是一個位於臺北市北投區的大樓社區，總戶數159戶，總樓層為地上13層，坪數約為9.77~39.1坪，格局以1~3房為主。
- 建案名稱：御之泉
- 建設公司：匯泰建設有限公司
- 總戶數：159戶
- 樓層：地上13層
- 格局：1~3房為主
- 公設比：30~33%
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
御之泉管理與公設
管理方式：有管理員、24小時管理；管理費資料約每戶每月130元／坪，實際仍以社區現況為準。
公設項目：接待大廳、交誼廳、信箱區等，另有中庭花園相關規劃。
御之泉生活便利性
商圈
- 7-11步行1分鐘。
- 全家步行2分鐘。
- 全聯福利中心步行1分鐘。
- 美廉社步行5分鐘。
- 新北投溫泉商圈步行3分鐘。
醫療
- 台北市立陽明醫院步行1分鐘。
- 三軍總醫院北投分院步行4分鐘。
交通
- 捷運新北投站步行1分鐘。
- 從新北投站搭乘淡水信義線，可前往士林、台北車站、雙連等市區節點，對沒有開車習慣的住戶相對友善。
綠地
- 復興公園步行2分鐘，
- 中庸二號公園步行2分鐘。
- 七星公園步行3分鐘。
- 中庸公園步行3分鐘。
- 七虎公園步行3分鐘。
- 北投公園步行4分鐘。
- 北投兒童樂園步行5分鐘。
學區
- 逸仙國小步行2分鐘。
- 薇閣小學步行4分鐘。
- 義方國小舊校區步行6分鐘。
- 北投國小步行8分鐘。
- 新民國中步行4分鐘。
- 北投國中步行5分鐘。
- 復興高中步行9分鐘。
- 私立薇閣高中步行1分鐘。
御之泉鄰里氛圍
御之泉最大的生活特色，其實就是「新北投」。這裡不是典型的純住宅重劃區，而是住宅、商家、溫泉旅館與觀光景點交織的成熟街區。白天有日常採買與商業活動，假日則可能感受到新北投觀光人潮，整體生活氣氛比一般住宅區更有活力。
若從居住角度來看，御之泉的優勢集中在「捷運近、採買近、醫療近、學校近、公園也近」，而產品則以小坪數為主，因此更適合首購、單身族或小家庭。反過來說，如果期待大坪數、低密度、純住宅型社區，御之泉就未必是最符合需求的選擇。整體而言，它是一個機能取向明確、帶有新北投溫泉生活特色的成熟型社區。
