深入了解 和發幸福成
「和發幸福成」位於台南市永康區永榮路55號，於2024年9月完工，是一座屋齡約1年的鋼筋混凝土（RC）電梯大樓。該社區由和發建設興建，樓高14層，總戶數為102戶。在產品規劃上，坪數介於25至37坪之間，主打二至三房的自住型產品。由於座落於永康永大特區，周邊多為新興住宅區且街道整齊，鄰近永大路商圈與探索教育公園，兼具生活便利性與居住環境的新穎性，是該區域內受首購族與成家客群關注的新成屋標的。
- 屋齡新穎： 完工於2024年，建築法規與結構安全標準較高，住戶無需負擔管線老化或結構修繕之成本。
- 環境品質佳： 位於永大特區，區內街道採棋盤式規劃且公園綠地多，屬於純住宅氛圍較濃厚的區域，居住品質相對安靜。
- 商業機能依賴性： 雖然鄰近永大路商圈，但社區周邊步行距離內的即時採買選擇仍以便利商店為主，大型採買需依賴汽機車通勤。
- 戶數規模較小： 總戶數僅102戶，社區公共設施種類相對較少，且長期管理維護費用的分攤基準可能較高。
和發幸福成基本資料
- 社區名稱 和發幸福成
- 地址 台南市永康區永榮路55號
- 建設公司 和發建設
- 主要結構 RC鋼筋混凝土
- 建物樓層 地上 14 層 / 地下 0 層
- 總戶數 102戶
- 格局規劃 25~37坪
- 公設比 33.50％
- 屋齡 約1 年
- 基地面積 546 坪
和發幸福成管理與公設
「和發幸福成」的公設包括接待大廳、交誼廳、健身房、兒童遊戲區、信箱區、中庭花園等。管理費約每坪每月62.5元。
和發幸福成生活便利性
商圈
- 永大路商圈： 距離社區車程約 2-3 分鐘，提供各式餐飲、手搖飲、連鎖藥妝及診所，是當地主要的生活機能重心。
- 永康農會/市場周邊： 距離約 1.2 公里，車程 5 分鐘內可滿足傳統市場採買需求。
醫院
奇美醫院（永康總院）： 距離約 6.5 公里，開車約 15-20 分鐘。
交通
- 永康火車站： 距離約 2.8 公里，開車時間約 8-10 分鐘。
- 公車站牌： 永大路上有多條公車路線，距離最近的站牌步行約 8-10 分鐘即可抵達。
- 主要聯外道路： 鄰近永大路二段，可快速連結大灣交流道或台20線，通往台南市區或國道一號相當便利。
學區
- 龍潭國小： 距離約 1 公里，步行約 12-15 分鐘，車程約 3 分鐘。
- 永康國中： 距離約 2 公里，開車約 6 分鐘。
綠地
- 永康探索教育公園： 距離約 1.5 公里，車程約 4 分鐘，提供大面積綠地與休閒空間。
- 永大公園： 距離約 600 公尺，走路約 8 分鐘。
