深入了解 宜雄絢耀
宜雄絢耀位於桃園市中壢區過嶺重劃區，是近期頗有看頭的新建案。其於2024年底前全新完工，基地面積廣達1,877坪，為地上22層、地下4層的大樓，格局規劃2–4房。宜雄絢耀的地點相對新興、機能逐步成形，吸引一些想在中壢找房的潛在買家。
- 交通機能佳：位於過嶺重劃區，鄰近臺66線快速道路、國道二號和國道三號，聯外交通便利。開車前往桃園高鐵站也只需10至15分鐘。
- 發展潛力：過嶺重劃區因房價相對青埔較低，吸引不少年輕家庭與首購族，未來發展可期。
- 周邊環境仍在發展：過嶺重劃區仍有部分區域仍在開發階段，環境仍在完善中。有網友曾反映夜間有飆車噪音、大砂石車出入等問題。
- 社區管理挑戰：由於戶數較多，未來社區的管理、維護和住戶協調可能需要更多的溝通和磨合。
宜雄絢耀基本資料
- 建案名稱：宜雄絢耀
- 地址：桃園市中壢區民族路六段90號旁
- 建設公司：宜雄建設
- 基地面積：約 1,877坪
- 總戶數：336戶住家、12戶店面，共348戶
- 樓層：地上22層、地下4層
- 格局： 2房-26/29坪、3房-34/37/40坪、4房以上-52/62/64坪、開放空間-45/106坪
- 公設比：約33~36％
- 建築結構：RC+SRC
- 屋齡：新成屋，屋齡約0年（2025年第三季交屋）
- 車位：坡道平面433個
宜雄絢耀管理與公設
公設包括接待大廳、會議室、視聽室、烤箱＋蒸氣室、游泳池、健身房、KTV等休閒設施。社區整體設計走莊園度假風格，主打綠意與景觀。管理費為每月每坪85元。
宜雄絢耀生活機能
1.周邊商圈
(1)民族路商圈：沿著民族路六段，已有各式店家及餐飲選擇，能滿足日常採買及用餐需求。
(2)過嶺商圈：區域內店家陸續進駐，生活機能逐漸完善。
(3)青埔生活圈：鄰近青埔，可前往中壢好市多（Costco）等大型賣場採買。
2.醫療資源
(1)衛生福利部桃園醫院：距離約13.5公里，開車約需20至25分鐘。
(2)中壢天晟醫院：距離約8.7公里，開車約需15至20分鐘。
(3)聯新國際醫院：距離約10.5公里，開車約需15至20分鐘。
3.交通機能
(1)主要聯外道路：
民族路六段：建案正臨主要幹道民族路六段，可連貫區域交通。
台66線：鄰近台66線快速公路，可連接國道1號、國道3號，方便往來南北。
(2)大眾運輸：
捷運站：距離最近的桃園機場捷運A19桃園體育園區站，開車約10分鐘可達。步行前往則不切實際。
公車站：建案附近有多個公車站牌，步行距離約在數分鐘內，可搭乘公車前往中壢或高鐵站。例如，民族松義路口公車站牌，距離社區約350公尺，步行約5分鐘。
4.學校學區
(1)國小學區：中平國小，距離社區約2.8公里，開車約需6至8分鐘。
(2)國中學區：過嶺國中，距離社區約3.2公里，開車時間約需7至9分鐘。
5.綠地公園
(1)過嶺松義公園：距離社區約500公尺，步行時間約6至7分鐘。
(2)頭洲公園：距離社區約1.8公里，開車時間約4至5分鐘。
(3)青塘園生態公園：距離社區約4.5公里，開車時間約10分鐘。
