台北灣銀河

台北灣銀河基本資料

「台北灣銀河」由「湯泉國際」開發興建，位於新北市淡水區新市一路一段258 號，屬於淡海新市鎮的大型造鎮社區。社區提供豐富的公設，包括泳池、健身房、中庭花園等，營造出悠閒的度假氛圍。

• 建案名稱：台北灣銀河
• 建設公司：湯泉國際
• 基地面積：約 9,837.62 坪（建蔽率 24.99%）
• 總戶數：1467 戶  
• 樓層：地上 14 層、23 層 / 地下 3 層 (依棟別)  
• 格局：2房-21/23坪、3房-27/39坪、4房以上-55坪
• 公設比：34% 
• 建築結構：RC（鋼筋混凝土）+ SC 鋼骨結構混用  
• 車位：規劃約 1,477 個平面車位，車位單價 140–150 萬／個

台北灣銀河管理與公設

台北灣銀河社區有完善的公共設施與休閒空間，多數棟別配有中庭花園與空中公共區域，另外也有交誼廳、健身房、兒童遊戲區、瑜伽室等，公設比約 34%，屬於中偏高的水準。管理費大約為每坪50元至65元。

台北灣銀河生活便利性

商圈

車程約 4 分鐘可至家樂福淡新店與全聯淡水沙崙店。  
社區內或周邊亦可見便利商店等日常補給設施。  

醫療

台北灣銀河距離淡水馬偕醫院約 8.3公里，開車約需 20 至 25 分鐘。也可步行至附近的淡海輕軌「濱海沙崙站」（V09），搭乘輕軌至「紅樹林站」，再轉乘台北捷運淡水信義線至「竹圍站」，出站後可步行約 5 分鐘，或搭乘馬偕醫院的免費接駁車，即可抵達。

交通

輕軌：社區距輕軌「濱海沙崙站」車程約 4 分鐘  
開車：可藉由新市一路等主要幹道連結淡水與周邊區域，淡江大橋通車後交通更方便。  

學區

國小：根據新北市政府教育局公告的學區劃分，台北灣銀河所屬的行政區（新市里）應隸屬新興國小的基本學區。
國中：台北灣銀河所在的淡海新市鎮通常屬於淡水國中的學區，部分區域學區會同時劃入正德國中，須依當年度教育局公告為主。

綠地

台北灣銀河基地規劃有中庭與空中花園，社區內就有豐富的綠意公共區域。

台北灣銀河鄰里氛圍

台北灣銀河坐落在新市鎮心臟地帶，是典型的新興社區氛圍，包括大片基地、整齊街廓、規劃設施齊備，都是社區最吸引人的部分，但因為區域發展尚未完全到位，街道機能與人潮流動較為分散。住戶多為願意接受「正在發展中」風貌的早期進駐者。夕陽下的海線景致與社區中庭綠意，是許多住戶感受到的吸引力之一。