深入了解 棕櫚灣
棕櫚灣位於台南市南區舉喜重劃區（萬年五街），由華友聯開發興建、曾永信建築師事務所設計。社區採現代風建築規劃，為總戶數205戶的住宅大樓，主打小家庭與首購族群。
- 屋齡約9年屬輕屋齡，整體屋況相對新穎且維持良好。
- 位於重劃區內，街廓整齊劃一，居住環境寧靜不吵雜。
- 規劃全平面車位（共176個），停車與上下車方便安全。
- 大眾運輸系統尚未普及，出入高度依賴自備汽機車。
- 重劃區早期商業機能仍在發展中，大型消費需求需跨區採買。
- 車位配比約1:0.85，部分小坪數戶型可能無法劃配平面車位。
棕櫚灣基本資料
門牌地址：台南市南區萬年五街341號
總戶數：205戶
屋齡：約9年
樓高：地上15層 / 地下3層
基地面積：1,604坪
結構與分區：鋼筋混凝土（RC），住4用地
公設比：約33.38%
棕櫚灣管理與公設
配置24小時全天候物業管理與警衛收發包裹服務。
設有獨立垃圾集中處理間，免去追垃圾車的困擾。
公設涵蓋接待大廳、健身房、中庭花園、會議室及視聽室等基本設施。
棕櫚灣生活便利性
周邊機能：步行即可達全聯福利中心（台南萬年五店）與超商，滿足日常採買。
交通運輸：近台86線快速道路與濱海公路（台17線），開車銜接國道或聯外極為便利。
醫療資源：車程可快速抵達台南市立醫院及高雄市立岡山西松醫院醫療網。
學校學區：主要涵蓋省躬國小與南寧高中國中部，就學便利。
綠地環境：周邊散布萬年公園及舉喜重劃區綠地，休閒運動空間充裕。
棕櫚灣鄰里氛圍
舉喜重劃區整體以新建案與低密度住宅為主，居民結構多為年輕小家庭與首購族，生活步調悠閒且單純，夜間安靜無喧囂，整體社區展現出質感寧靜的文教住宅區氣氛。
