深入了解 天泉
想像清晨推開窗戶,映入眼簾的是淡水河的微光與自行車步道的綠意,午後則在社區內泡一泡湯、看著河岸景色放鬆。如果你正在尋找一個離台北市不算太遠,卻又能享受河岸生活與休閒氣息的住所,那麼「天泉」或許會是你的選擇。
- 河岸+綠地:位於淡水河左岸,出門即有自行車道、河濱綠地,適合喜歡親水、休閒生活的人。
- 景觀與度假風格,社區主打河景+溫泉宅,較為少見的住宅定位,使居住質感提升。
- 中等總價相對台北核心區更親民:以每坪約 35 萬計,對於追求景觀宅的買家具吸引力。
- 生活機能持續提升:區域內商圈、採買、交通機能已有起步,可兼顧自然與便利。
- 屋齡約18年:社區已非全新,外牆維護、公共設施更新等須留意。
- 景觀與高樓層訂價可能較高:河景、高樓景觀戶價差明顯,須衡量預算與使用需求。
基本資料:
「天泉」是一個位於新北市八里區的大樓社區,總戶數478戶,總樓層為地上29層,坪數約為17~37坪,格局以1~2房為主。
- 建案名稱:天泉
- 建設公司:國揚實業
- 屋齡:18年
- 總戶數:478戶
- 樓層:地上29層
- 格局: 1~2房為主
- 公設比:30%
- 建築結構:鋼筋混凝土(RC)
管理與公設:
管理方式:社區有物業管理與警衛管理,屋齡 18 年但整體維護情況被提及穩定。
公設項目:根據資料,天泉主打「溫泉宅」、「河景宅」定位,每戶擁有溫泉水權或溫泉設施,外觀採玻璃帷幕,高樓景觀佳。
生活機能
商圈
社區所在的八里區「左岸生活圈」與「渡船頭老街」商圈較為成熟。
醫療
開車7分鐘可到淡水馬偕紀念醫院。
交通
社區位於龍米路一段,交通條件較佳。從社區出發至最近公車站或換乘點:約步行 1~3 分鐘即可至「關渡大橋一」巴士站。
綠地
社區靠近淡水河左岸,自行車道與廣闊河岸綠地是區域特色。
學校
米倉國小 開車6分鐘
聖心女中附設國中 開車3分鐘
聖心女子高級中學 開車4分鐘
鄰里氛圍
「天泉」位於八里區龍米路一段,屬於淡水河左岸的河景生活圈。該區域兼具河景、休憩、綠意與住宅機能,氛圍相對悠閒,有點「度假感」,但又方便與台北市區連通。
社區主打「河景+溫泉宅」,住戶結構可能為追求景觀與休閒居住者、自住型家庭,加上也有投資置產成分。整體而言,鄰里氛圍較為寧靜,適合喜歡較低密度、自然景觀較多的住戶。假日可見居民騎腳踏車沿河散步、孩子在河岸公園玩耍。