深入了解 寶佳桂冠
「寶佳桂冠」社區位於新竹縣竹北市，基地座落成功一街 51 號，後方緊鄰 10 米寬的成功一街與15米寬自強五路，基地為三面臨路角地，，步行可達享平方（Shown Square）與新竹喜來登飯店，社區由寶佳建設打造，完工於 2004年，總戶數161戶，樓高14層，提供40至45坪的3房至4房格局，社區類型屬於「住宅 + 商辦」混合，部分樓層（如低樓層或特定戶別）登記為辦公用途，步行即可達光明商圈，縣政府也僅數分鐘車程，是竹北成功商圈熱門首選。
- 地段：位於縣治二期，緊鄰遠百、喜來登，生活機能極佳。
- 學區：興隆國小、成功國中雙學區，保值性強。
- 交通：5分鐘上中山高，近縣政府及竹科，投資自住兩相宜。
- 戶別：部分戶別為一般事務所，出入人員可能較純住宅複雜。
- 屋齡：若是以2026年來看，社區約 21 年屋齡，需留意管線與防水維護狀況。
- 噪音：臨路角地雖採光好，但低樓層可能受車流噪音影響。
寶佳桂冠基本資料
•建案名稱：寶佳桂冠
•建設公司：寶佳建設 / 協侑營造
•總戶數：約 161 戶
•樓層規劃：地上 14 層 / 地下 3 層
•格局規劃：約 29.42~56.84 坪。
•公設比：約23.73%
•車位規劃：坡道平面 + 坡道機械
寶佳桂冠社區管理與公設狀況
「寶佳桂冠」社區，提供 24 小時保全管理系統，在垃圾處理方面，社區設有統一處理的垃圾子母車，免追垃圾車，公設項目多樣，強調休閒與社交，適合家庭與年輕族群。
●社區管理
•24 小時警衛保全
•包裹信件收發
•電梯維護保養
•公共區域清潔維護
•垃圾設統一管理
●公設項目
•靜態設施：交誼廳、圖書室、閱覽室、會議室。
•休閒娛樂：健身房、視聽中心（電影院）、KTV 室、遊戲室、桌球室。
•景觀設施：中庭花園
寶佳桂冠社區生活區域狀況
●商圈
•遠百商圈：包含大遠百百貨、喜來登飯店、享平方影城，全聯超市與各式餐廳，步行5分鐘內可達，周邊餐廳、銀行林立。
•光明商圈：全聯、頂好超市散步購物，縣三商圈5分鐘車程。
•自強南路、復興路等商業沿線，生活採買零障礙。
●醫療
•基層醫療：周邊診所林立，涵蓋各類專科診所，就醫便利。
•大型醫院：鄰近東元綜合醫院在短程車程內。
●交通
•公車：社區周邊有多線市區公車路線，串聯竹北市區與市中心各要點。
•捷運：目前竹北尚未有捷運系統，需以公車或接駁服務連結至台鐵／高鐵交通節點。
•鐵路：竹北高鐵站距離社區車程可在 5–10 分鐘內。
•道路：鄰近光明六路、成功一街與自強南路 等主要道路，經光明六路極速連接國道一號竹北交流道；經自強南路可接台 68 線快速道路。
●學區
•興隆國小
•成功國中
●公園綠地
•自強童玩公園
•成功光影公園
•中興公園
寶佳桂冠鄰里氛圍
「寶佳桂冠」社區，住戶以竹科工作的雙薪家庭、首購小家庭及部分長期置產客為主，雖然緊鄰繁忙的光明六路東一段，但社區退縮規劃與角地設計，讓中高樓層住戶能享有相對安靜的居住品質與不錯的通風採光，可以感受到明顯的竹科家庭氛圍。
