深入了解 禾子旺星光
位於竹北台科大重劃區的「禾子旺星光」，屬於近年竹北住宅市場中備受關注的新成屋社區之一。基地座落於科大二街，鄰近新竹縣政府生活圈、台科大校區及竹北交流道，兼具住宅環境與交通便利性。社區規模約百戶，規劃2至3房產品，鎖定首購、科技新貴及小家庭族群。
- 位於竹北熱門台科大重劃區
- 鄰近國道1號與台68快速道路
- 光明國小、成功國中等學區資源完整
- 商業機能仍以縣政商圈為主，需仰賴開車移動
- 台科大重劃區持續開發中，部分區域仍有施工情況
禾子旺星光基本資料
- 建案名稱：禾子旺星光
- 建設公司：禾子旺開發
- 建築型態：大樓
- 基地面積：約717坪
- 屋齡：2年
- 總戶數：99戶(96戶住家，2戶店面，1戶管委會空間)
- 樓層：地上14層、地下2～3層
- 格局：坪數大約落在27～44坪之間，有2～3房
- 公設比：32.85％
- 建築結構：RC鋼筋混凝土
禾子旺星光管理與公設
- 管理方式：採社區管理員制度。
- 公設項目：接待大廳、會議室、閱覽室、信箱區、曬被區、中庭花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區、廚藝教室。
- 格局與坪數：2房27/28坪、3房39/40/44坪。
- 車位規劃：約106個平面車位。
禾子旺星光生活便利性
商圈
- 步行約3分鐘可達711(縣科門市)及家樂福超市(縣政二店)，開車約5分鐘可至家樂福竹北店、開車約8分鐘可至仁義公有零售市場。
- 車程約7分鐘可至AI智慧園區、車程約9分鐘可至新竹科學園區、車程約5分鐘可至大遠百商圈。
交通
車程約3分鐘可至國道1號、車程約5分鐘台68線快速道路，車程約8分鐘可至竹北火車站、車程約10分鐘可至高鐵新竹站及六家火車站。
醫療
步行約5分鐘內有多間牙醫、小兒科及中醫診所。開車約10分鐘可至中國醫藥大學新竹附設醫院。
綠地
步行5分鐘可達興隆生態森林公園、10分鐘可達新竹河濱生態公園。
學校
步行約10分鐘即可抵達學區光明國小，約3分鐘車程達成功國中、5分鐘車程達博愛國中、約8分鐘車程達竹北高中。
禾子旺星光鄰里氛圍
台科大重劃區是近年竹北發展速度相當快的新興住宅區，街廓規劃整齊，道路寬敞，整體市容新穎。由於鄰近縣政特區、AI智慧園區及新竹科學園區，加上台科大校區與完善學區資源，區域發展潛力受到市場關注，居住人口多為科技業從業人員、首購族與年輕家庭。
