深入了解 聯悅臻
「聯悅臻」位於台中市梧棲區臨港路四段586號，預計於2025年9月完工，是一座屋齡約0年的預售鋼筋混凝土（RC）電梯大樓。該社區由聚力建設股份有限公司興建，樓高達24層（地下4層），總戶數共883戶。在產品規劃上，主力坪數介於30至52坪，主要為市場主流的2至3房格局。由於基地鄰近台中港三井OUTLET購物中心與台灣大道，具備交通幹道與大型商業設施的優勢，吸引不少首購族與區域就業人口的關注。
- 屋齡與規劃： 預計為全新完工社區，建物結構新穎，且樓高24層為區域地標型建築，未來維護成本相對較低。
- 地理位置與機能： 緊鄰臨港路四段與台灣大道，聯外交通便利；距離三井OUTLET不遠，提供大型購物與娛樂機能。
- 總戶數多： 社區總戶數高達883戶，未來住戶組成較為複雜、流動性可能較高，對於社區整體的管理品質與安全性維護更具挑戰性。
- 周邊環境發展中： 雖然鄰近商業設施，但梧棲區尚有部分區域仍在發展階段，部分路段夜間人流較少，需留意周邊生活機能的成熟度。
「聯悅臻」基本資料
社區名稱 聯悅臻
地址 臺中市梧棲區臨港路四段586號
建設公司 聚力建設股份有限公司
主要結構 RC鋼筋混凝土
建物樓層 地上 24 層 / 地下 4 層
總戶數 883 戶
格局規劃 30~52坪
公設比 約 33% (參考附近建案平均值)
屋齡 約 0 年
基地面積 約 1950 坪
車位數量 平面式927個
聯悅臻管理與公設
「聯悅臻」的公設包括接待大廳、交誼廳、閱覽室、兒童遊戲區、健身房、KTV室、中庭花園等。管理費每坪每月60元。
聯悅臻生活便利性
周邊商圈
(1) 三井OUTLET商圈： 社區距離台中港三井OUTLET購物中心不遠，車行約 3-5 分鐘即可抵達，提供餐飲、購物及娛樂選擇。
(2) 梧棲市區商圈： 距離梧棲舊市區與文化路商圈車行約 8-10 分鐘，可滿足傳統市場採買與在地小吃需求。
最近的大型醫院
童綜合醫院沙鹿院區：距離約 5.5 公里，開車約 10-15 分鐘。
交通機能
(1) 台中捷運藍線(規劃中)： 距離未來規劃的捷運藍線站點尚有一段距離，主要仍仰賴公車與開車。
(2) 公車站牌： 社區附近臨港路四段、台灣大道皆有多條公車路線站牌，步行約 3-5 分鐘即可抵達。
(3) 主要聯外道路： 緊鄰台灣大道八段，可快速聯結至沙鹿、龍井及台中市區，並串連國道三號與國道四號。
教育資源
(1) 中正國小： 距離約 2.5 公里，開車約 6 分鐘。
(2) 梧棲國中： 距離約 3 公里，開車約 7 分鐘。
周圍的綠地公園
(1) 頂寮公園：距離約 2.3 公里，開車約 5 分鐘。
(2) 台中港區運動公園：距離約 2.5 公里，開車約 6 分鐘。
