深入了解 福懋MORE+
如果你正在尋覓一個「捷運步行可達、科技園區加持、生活機能不錯」的社區，那麼位於高雄市楠梓區的「福懋MORE+」或許值得走一圈看看，外觀新穎、機能齊全，離捷運站又近，是不少科技園區上班族和首購族近期關注的焦點。
- 捷運、公車、車道交通選擇豐富，通勤／出遊便利。
- 生活機能完整，有傳統夜市、商圈、學校、綠地，一應俱全。
- 新成屋、社區規劃現代化，未來資產保值潛力佳，尤其在科技製造帶動下。
- 雖為新社區，但因鄰近活絡商圈、捷運站，部分樓層可能受車流、夜市人潮或捷運噪音影響，選位時需注意。
- 管理費、車位費用、實際車位供應情況仍需詢問。
福懋MORE+基本資料
福懋MORE+由福熙實業興建，是一個位於高雄市楠梓區的大樓社區，總戶數297戶，樓層為地上29層、地下6層，坪數約為17～56坪，格局以2～3房為主。
建案名稱：福懋MORE+
建設公司：福熙實業
屋齡：0年
總戶數：297戶
樓層：地上29層、地下6層
格局：坪數大約落在17～56坪之間，以2～3房為主
公設比：34.6％
建築結構：RC鋼筋混凝土
管理與公設
●管理方式： 因為為新成屋建案，實際管理費、保全、清潔等細節需與管委會確認。
●公設項目：接待大廳、空中花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區、信箱區、曬被區等。
●坪數與格局：二房（約 21–30 坪）、三房（約 32–41 坪）、四房（約 51–53 坪）。
●車位規劃： 平面式 126 格、機械式 88 格。
生活便利性
商圈
社區鄰近後勁夜市、德賢商圈、莒光商圈等，生活採買、餐飲選擇豐富。像是車程約5分鐘可達寶雅楠梓德賢店、全聯福利中心楠梓德賢店；車程約3分鐘可達後勁黃昏菜市場。
醫療
最近的醫療院所為健仁醫院，從社區出發約6分鐘車程。
交通
社區位於加昌路、瑞屏路交叉口，近後勁站（捷運紅線 R20）與楠梓科技園區站（R19）兩捷運站間，步行街10分鐘內可達；另外，車程7分鐘也可至楠梓火車站，整體公共運輸選擇多。如果是開車族，國道1號也在附近，前往其它縣市也便利。
綠地
步行約10分鐘可至後勁公園。
學校
學區內有後勁國小、後勁國中。步行約2分鐘即可抵達後勁國小，距後勁國中約步行5分鐘路程。
鄰里氛圍
社區位於楠梓區後勁、加昌路一帶，既接近科技園區、工業／製造業帶來的人口紅利，也具有傳統商圈、夜市、市場型態的生活氛圍。又因為是新興建案，住戶以年輕家庭、小資族、科技園區上班族為主。
近期成交行情
近一年均價為33.3萬／坪。
若以均價估算，1房總價約為700～800萬元左右，2房總價約為870～1000 萬元左右，3房總價約為1070～1370 萬元左右（視車位、朝向、樓層、裝潢等因素而有所不同）。
統計至2025年11月7日為止。
租金行情
套房租金約落在19600元，相較於周遭大樓租金行情19500元，租金報酬率約為2.5％。
2房租金約落在22000元，相較於周遭大樓租金行情19900元，租金報酬率約為2.6％。
3房租金約落在27500元，相較於周遭大樓租金行情24900元，租金報酬率約為2.2％。
統計至2025年11月7日為止。
