深入了解 微笑昇樺
微笑昇樺位於新北市汐止區，基地落在樟樹二路後段，偏康寧街與台北市東湖，是一個屋齡僅約1年（統計至2025年11月）的電梯大樓社區，總戶數為123戶的15層的建築，也是歷經13年努力，整合了原本600坪老舊平房的危老重建案。
- 屋齡：統計至2025年11月，屋齡僅約1年，為汐止樟樹灣地區的稀有新成屋。
- 結構：社區為汐止區大型危老重建成功案例，代表建築結構與規劃符合最新法規，居住安全度高。
- 機能：鄰近全聯汐止樟樹二店、忠厚傳統市場及樟樹夜市，採買與餐飲機能便利。
- 交通：鄰近規劃中的汐東捷運線樟樹灣站（或周邊站點），未來交通便利性將大幅提升。
- 地段：相較於汐科站前或汐止車站周邊，樟樹灣地區的房價與生活機能成熟度略遜一籌。
- 噪音：社區鄰近高速公路，部分低樓層戶別可能受車流噪音影響。
- 氣候： 汐止地區多雨潮濕的氣候，對於房屋的防潮與除濕設備需多加留意。
微笑昇樺基本資料
•建案名稱：微笑昇樺
•建設公司：昇樺建設股份有限公司
•基地面積：約 600 坪以上
•總戶數：123戶住家 +3戶店面
•樓層規劃：15樓
•格局規劃：27 ~ 33 坪
•公設比：約 34.6%
•建築結構：鋼筋混凝土（RC）
•車位規劃：坡道平面車位
社區管理與公設狀況
微笑昇樺作為新成屋，主打飯店式管理與豐富的公設，提供24小時保全，因為是汐止區大型危老重建，有完善的無障礙設施。
●社區管理：
•24小時警衛管理
•飯店式管理
•包裹信件收發
•電梯維護
•公共區域清潔維護
•冷藏設備的垃圾集中處理區
●公設項目：實用且具休閒性質
•室內設施：接待大廳、交誼廳、閱覽室、圖書室、健身房、瑜伽教室、KTV、宴會廳親子遊戲區、兒童遊戲區、媽媽教室
•室外設施：無障礙設施
社區生活區域狀況
●商圈
微笑昇樺位於樟樹灣生活圈，雖然不是傳統市中心，但生活機能相當成熟，附近商圈則有：
•全聯福利中心汐止樟樹二店（步行約1分鐘）
•新台五商圈
•中興路商圈
•福德二路商圈
•汐止忠孝東路商圈
•遠雄U-TOWN
•家樂福汐科店
•Costco汐止店
•樟樹夜市
•忠厚市場
●醫療
•基礎醫療：樟樹灣地區，設有一般診所。
•大型醫院：新北市汐止區衛生所、距離國泰醫院汐止分院不遠，車程約5分鐘內可達。
●交通
•公車：社區周邊有不少公車站牌，可通往南港展覽館捷運站、汐科火車站及汐止市區。
•捷運：鄰近規劃中汐東捷運線樟樹灣站，未來開通後增值潛力強勁。
•鐵路：車程約5分鐘可達台鐵汐科車站，可轉乘至南港車站。
•道路：近國道一號汐止交流道、環東大道，可快速上國道、南港、內湖。
●學校
•國小：樟樹國小（步行約 7 分鐘）
•國中/高中：樟樹國際實創高級中等學校
●公園
•基隆河畔
•樟樹二路公園
鄰里氛圍
微笑昇樺是危老重建，部分原居民回歸，對社區有高度認同感，也吸引在南港、內湖工作的年輕夫妻或小家庭，鄰里氛圍充滿新興、年輕的氣息，是樟樹灣地區的新聚落。
