深入了解 利融藏御
隱身於新興區復橫一路的「利融藏御」,是一座強調靜謐私密的城心中隱建築。地處高雄發展成熟的核心地段,緊鄰金融大道中正路與復興路商圈,轉個彎就能從繁華市中心步入純粹的住宅街廓。建案以精緻的戶數規劃與職人工法細膩雕琢,將優雅的現代建築美學融入充滿人情味的巷弄中,為講究生活品質的城市菁英,提供一處兼具高效通勤與寧靜舒壓的高質感居所。
- 交通:位居新興區精華路段,步行即可抵達捷運美麗島站與信義國小站。
- 機能:鄰近復興路商圈、中正市場及全聯,食衣住行育樂一應俱全。距離新興國小與新興高中國中部不遠,家長接送負擔輕。鄰近大同醫院與高醫商圈,具備完善的醫療防護網。
- 社區:精緻低戶數規劃,出入人員相對簡單,居住環境較為安寧。
- 交通:復橫一路路幅較窄,尖峰時段會車需較留意,動線不如大馬路開闊。
- 景觀:鄰里內存在較多老舊透天或建築,街廓景觀新舊交雜不統一。
- 環境:周邊以住商用地為主,需步行較遠距離方有大型公園設施。
利融藏御基本資料
利融藏御是由利融建設所建造,是一個位於高雄市新興區復橫一路的大樓建案。總戶數為65戶,樓層為15層,格局為二房至三房,公設比35.88%。
建案名稱:利融藏御
建設公司:利融建設
基地面積:160坪
總戶數:65戶
樓層:15層
格局:二房(20~28.98坪)/三房(37.52坪)/2+1房(31.58坪)
公設比:35.88%
建築結構:鋼筋混凝土(RC)
車位:升降機械
利融藏御管理與公設
利融藏御配有接待大廳、交誼廳、會議室、健身房、曬被區,管理費約100元/坪/月
利融藏御生活便利性
商圈
- 全聯(新興復興店):開車約2分鐘,騎車約2分鐘
- 寶雅(高雄復興店):開車約2分鐘,騎車約2分鐘
- 復興路商圈:開車約1分鐘,騎車約1分鐘
- 新崛江商圈:開車約5分鐘,騎車約5分鐘
- 六合觀光夜市商圈:開車約4分鐘,騎車約4分鐘
- 新興第一市場:開車約3分鐘,騎車約3分鐘
- 中正市場:開車約3分鐘,騎車約3分鐘
- 大立市場:開車約7分鐘,騎車約7分鐘
- 國民市場:開車約5分鐘,騎車約5分鐘
醫療
- 大同醫院:開車約6分鐘,騎車約6分鐘
交通
- 捷運:捷運信義國小站,步行約6分鐘、捷運美麗島站,步行約6分鐘、捷運Y11站(施工中),步行約7分鐘
- 道路:國道1號、台1線、台17線。經由中正三路與民族一路,約15分鐘,可達楠梓加工區;經由復興一路與民權一路,約8分鐘,可達亞灣區軟體園區;經由五福二路與建國一路,約12分鐘,可達鳳山行政中心;經由中山一路轉國道1號,約15分鐘,可達仁武工業區;經由民生一路與民族一路,約10分鐘,可達中正金融辦公商圈;經由中山一路,約10分鐘,可達左營巨蛋商圈
- 公車:中正路口(復興一路),36
- 台鐵:高雄火車站
學校
- 新興國小:步行約8分鐘
- 新興高中國中部:步行約10分鐘
公園綠地
忠孝公園,步行約4分鐘、六合公園,步行約6分鐘
利融藏御鄰里氛圍
此區展現出老高雄與金融商圈交織的獨特神韻,巷弄間流露著沉穩且內斂的生活步調。由於周邊多為早期發展的住宅與辦公大樓,鄰里間保有高度的穩定性與成熟感,日常採買信步可達傳統市場,卻又能快速銜接時尚的商圈與捷運站。夜晚環境轉趨安靜,不僅沒有鬧區的喧囂感,更多了幾分隱於市的閒適氣息,是一種結合便利機能與純樸鄰里關係的和諧生活圈。