深入了解 永邦恆美
永邦恆美社區是位於新北市中和區的新成屋建案，以其近千坪的大基地、豐富的休閒公設以及鄰近雙和醫院和錦和運動公園等優勢而受到關注。
- 社區靠近8.7公頃的錦和運動公園，住戶能輕鬆享有大片綠地，公園旁就是中和國民運動中心，提供許多運動設施，所以社區居民能輕鬆享有豐富的休閒綠地與運動功能。此外，社區內部也有豐富的公設，可以滿足全齡休閒需求。
- 社區鄰近台64快速道路和國道3號的中和交流道，快速銜接雙北各區。至於社區搭乘大眾運輸工具部分，未來萬大線「連城錦和站」距離社區很近，未來捷運開通後，本社區大大提升了便利性。
- 此社區步行至雙和醫院僅約4分鐘，雙和醫院已經提升為大型醫學中心等級的醫院，所以未來不管是一般就診或是老人家就診或長照，都能就近就醫。
- 萬大線尚未通車，在通車前只有景安站可搭乘，但距離景安站步行時間長約21分鐘，所以交通較不便利。
- 公設比約在35％左右，在新建案中屬偏高，室內使用坪數較少，且社區的豐富的公設，未來營運與維護成本高，管理費收費勢必高。
- 社區位於圓通路靜巷內，出巷弄可能會稍微不便，且巷內採買機能相較大馬路邊可能稍弱。
永邦恆美基本資料
- 基地位置 新北市中和區圓通路305巷5弄（處於圓通路靜巷內）
- 建案類別 新成屋／預售屋，採先建後售模式，可隨時交屋
- 建案型態 住宅大樓，共2棟
- 投資興建 永邦開發股份有限公司
- 基地面積 約974.08坪
- 總戶數 約187戶（純住家，無店面）
- 樓層規劃 地上14層，地下5層
- 主結構 RC鋼筋混凝土構造
- 公設比 約33％～35％
- 坪數規劃 約26坪～58坪
- 格局規劃 2房（約26～29坪）、3房（約35～51坪）、4房（約51～58坪）
- 車位規劃 坡道平面式，共125個（車位配比約1:0.67，非一戶一車位，大坪數優先配售）
- 管理費 約85元／坪／月
- 學區 錦和國小、錦和高中（國中部） 明星學校學區
- 預計完工 2025年交屋
永邦恆美特色介紹
永邦恆美社區的特色主要集中在大型社區規劃帶來的優質生活機能，是中和地區稀有的大型純住宅社區，地點位於圓通路靜巷，走路4分鐘即可到達雙和醫院，提供便利的醫療資源。同時，散步約10～12分鐘可達錦和運動公園（佔地約8公頃），休閒運動機能極佳。
永邦恆美交通方式
1.社區鄰近台64線快速道路，可快速連接板橋、新莊及八里等地區。距離國道三號中和交流道僅1.5公里遠，只要7分鐘就可以快速上高速公路，南下或北上都十分便利。
2.社區鄰近景安站（中和新蘆線、環狀線），可轉乘前往雙北市區。雖然景安站距離社區有1.7公里左右，走路需要25分鐘左右，但社區周邊有多條公車路線行經，如242、F513、橘2、橘9等，公車站牌包括雙和醫院站、台北客運中和站等，提供多樣的短程接駁與長程通勤選擇，都可搭乘10分鐘到景安站進入北市，甚至雙和醫院有提供免費接駁巴士可搭乘至景安站轉捷運。另外，社區緊鄰萬大線連城錦和站（未來規劃中），未來開通後，將能提供更近的捷運選擇，號稱可「3站進北市」，大幅提升通勤效率。
永邦恆美生活機能
1.社區最大的生活優勢之一是緊鄰雙和醫院，步行即可到達，擁有完善的醫療資源，為家人健康提供強大的後盾。由於雙和醫院的關係，周邊也成為了一個雙和醫院生活圈的商圈，社區位於圓通路商圈，周邊有超商、餐廳、小吃眾多，生活消費方便無虞。連鎖賣場步行約4分鐘可達家樂福超市（中和圓通店），附近還有大潤發、全聯、小北百貨等，大型採買則可前往好市多（COSTCO）或環球購物中心。另外社區鄰近圓通市場，滿足居民採買需求，另外距離1.5公里左右的就是中和和平街的黃昏市場，雖然步行將近22分鐘，但仍可搭乘公車至板南路步行，可以方便採買。
2.社區距離錦和運動公園僅只有1公里路程，走路15分鐘左右即可到達，約8.7公頃的錦和運動公園有大片綠地和多樣遊憩設施（如滾輪溜滑梯、攀爬架等），是休閒散步、親子活動的好去處。另外中和國民運動中心就位於錦和公園旁，內有健身房、室內泳池等設施，滿足全家人的室內運動需求。
3.社區就鄰近黃金學區，享有優質的錦和學區，包括錦和國小和錦和完全中學，提供一貫性的12年教育資源。
