深入了解 謙王
如果你在找一個「走路就能到學校、生活機能成熟、又是全新大樓」的社區，那羅東鎮忠孝路上的「謙王」可以說是近期討論度很高的一案。這裡屬於羅東市中心核心生活圈，周邊學校、診所、超商密集，幾乎是下樓就能解決日常需求的等級。雖然社區規模不算超大型，但因為新成屋、耐震工法與規劃完整，吸引不少自住與首購族關注。
- 羅東市中心核心地段。
- 學校超近（公正國小走路1分鐘）。
- 生活機能成熟（商圈、醫療完整）。
- 新成屋，屋況與設備新穎。
- 耐震工法＋現代化大樓設計。
- 市中心道路較窄，尖峰可能壅塞。
- 房價在羅東屬中高段（首購壓力較高）。
謙王基本資料
「謙王」是一個位於宜蘭縣羅東鎮的大樓社區，總戶數95戶，總樓層為地上14層，坪數約為23~36坪，格局以2~3房為主。
- 建案名稱：謙王
- 建設公司：佳友建設股份有限公司
- 總戶數：95戶
- 樓層：地上14層
- 格局：2~3為主
- 公設比：32.73%
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
謙王管理與公設
社區有物業管理，24小時警衛，公設有接待大廳、會議室、健身房、信箱區，車位以平面車位為主。公設不浮誇，但「該有的都有」，維護成本相對合理。
謙王生活便利性
商圈
步行2分鐘7-11羅東門市、全聯福利中心，步行5分鐘羅東商圈，步行6分鐘羅東小鎮文化廊道。
醫療
開車6分鐘醫療財團法人羅許基金會羅東博愛醫院。
交通
開車7分鐘羅東車站，開車10分鐘羅東轉運站，國道五號羅東交流道開車10~12分鐘。
綠地
六藝公園步行2分鐘，羅東公園步行5分鐘。
學區
公正國小步行1分鐘，國華國中步行6分鐘，羅東國中步行6分鐘，羅東高中步行7分鐘。
謙王鄰里氛圍
「謙王」所在的忠孝路一帶，屬於羅東市中心偏住宅混合學區的生活圈，整體氛圍可以用一句話形容：白天有活力、晚上回歸安靜，但不會冷清。因為周邊緊鄰公正國小與多所學校，上下學時段會看到不少家長接送與學生人潮，讓社區周邊自然帶有一點生活節奏感，而不是純住宅區那種「安靜到有點空」的感覺。
平常白天時段，巷弄內以住戶與學校人流為主，偶爾會有上班族通勤經過，整體環境算是單純且穩定；到了晚上，因為商業活動多集中在羅東夜市與中正路商圈，回到社區周邊後就明顯安靜下來，適合喜歡休息品質的人。
住戶組成以自住型家庭與首購族為主，新大樓社區彼此仍在熟悉階段，但整體來說互動不複雜、鄰里壓力不大。簡單講，「謙王」的鄰里感不是熱鬧型社區，也不是完全靜謐的郊區型，而是介於兩者之間的成熟學區生活型社區，適合希望生活機能完整、同時又不想太吵的人。
