深入了解 明築輝皇
如果你覺得桃園火車站周邊只有火車嘟嘟聲和人潮，那你可能還沒真正認識「明築輝皇」。這個社區聽起來就像是把「輝煌皇宮」縮小到居家規格，精緻、便利又帶一點低調奢華感。坐落在熱鬧的桃園區樹林四街上，它不是那種遠離喧囂的鄉間小屋，而是貼近城市脈動的現代家園。從早晨出門買早餐、到夜晚散步回家都充滿着城市生活的味道；走幾步就到火車站、公車站，未來再加上捷運綠線、棕線等軌道利多，簡直是把「位置決定一切」這句話發揮到極致。
- 位置極佳，步行即可到火車站、公車站與未來捷運站。
- 生活機能成熟，商圈、超商、醫療、學校全包。
- 房型選擇多，二房到三房再加靈活格局適合不同家庭需求。
- 公設實用，中庭、閱覽室、健身房等貼近日常需求。
- 車流與城市噪音，位於成熟市區，交通聲與人潮相對多。
- 捷運尚未完工，現階段仍需倚賴台鐵與公車。
「明築輝皇」基本資料
明築輝皇由明築建設興建，是一個位於桃園市桃園區樹林四街旁的新成屋大樓，總戶數151戶，總樓層14層，格局坪數為22～44坪，格局以2～4房為主。
- 建案名稱：明築輝皇
- 建設公司：明築建設
- 基地面積：約864坪
- 屋齡：約1年
- 總戶數：151戶（141戶住家、10戶店面）
- 樓層：地14層、地下3層
- 格局：坪數大約落在22～44坪之間，規劃2～4房
- 公設比：35％
- 車位類型：坡道平面，約152個
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
「明築輝皇」管理與公設
社區管理費約每月70元／坪，公設包含7米8接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房等等，而平面車位皆預留充電樁管線。
「明築輝皇」生活便利性
商圈
社區鄰近桃園火車站商圈與建國路商圈，步行約5到10分鐘即可抵達，500公尺內有13間便利商店、2間量販超市，還有餐飲、咖啡店、連鎖品牌林立，想吃、想買一應俱全。
交通
社區步行7分鐘即可到桃園火車站，700公尺內有31個公車站，加上未來桃園捷運綠線、棕線完工後，交通將更上一層樓。開車族的部分，開車約10分鐘內即可到國道一號交流道，通勤北上或南下相當方便。
醫療
社區鄰近聖保祿醫院與德仁醫院2間醫院，分別距離144公尺、575公尺，步行皆為10分鐘內。此外，700公尺內另有28間診所、5間動物醫院提供基本醫療服務。
學校
學區有建德國小、建國國小、福豐國中。
綠地
距離占地廣大的陽明運動公園開車約6到8分鐘，有運動場地與親子休閒空間，可散步、遛狗、享受片刻綠意。
「明築輝皇」鄰里氛圍
明築輝皇位處桃園後站生活圈，屬於成熟、熱鬧感十足的生活場域。這一帶商業與住宅並存，住戶以上班族、通勤族、首購族及小家庭為主。步行到火車站與車站商圈只需幾分鐘，生活節奏快速卻便利。由於位置鄰近公園與學校，也有不少家庭選擇在此置產或安居。
