深入了解 森友薈
森友薈位於台南市新市區新和重劃區內，由煌聖建設所推出的新建案，位於 台南市新市區富安路上，憑藉著距離南部科學園區極近的地利之便，成為了許多南科工程師與首購族的熱門住宅首選。總戶數107戶，屬於中型規模的純住宅大樓社區樓高14層，格局坪數為28～39坪，格局以2～4房為主。
- 距離南科僅約3分鐘車程，能大幅節省上下班的通勤與塞車時間。
- 享有重劃區的寧靜與新穎街廓，同時又能無縫接軌新市舊市區的成熟商業機能。
- 24小時保全與實用公設，加上住戶多為南科就業人口，社區整體素質高且安定。
- 新市市區往返南科的幾條主要幹道在上下班尖峰時段車流量極大。
- 新和重劃區仍在發展中，周邊會有其他建案陸續動工，短期內會面臨施工噪音與粉塵問題。
- 受惠於南科效應，該區近年房價水漲船高，購屋資金門檻吃力。
森友薈基本資料
森友薈位於台南市新市區新和重劃區內，由煌聖建設所推出的新建案，位於 台南市新市區富安路上，憑藉著距離南部科學園區極近的地利之便，成為了許多南科工程師與首購族的熱門住宅首選。總戶數107戶，屬於中型規模的純住宅大樓社區樓高14層，格局坪數為28～39坪，格局以2～4房為主。
- 建案名稱：森友薈
- 建設公司：煌聖建設
- 基地面積：約718坪
- 屋齡：約1年
- 總戶數：107戶
- 樓層：14層
- 格局：坪數大約落在28～39坪之間，規劃2～4房
- 公設比：0％
- 車位型態：坡道平面，約118個車位
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
森友薈管理與公設
社區有24小時物業保全管理，對於重視居家安全與隱私的住戶來說非常有保障，且代收包裹與垃圾集中處理也相當便利。公設主打實用與休閒兼具，規劃有迎賓大廳、中庭花園以及健身房等。
森友薈生活便利性
商圈
車程約3至5分鐘即可抵達新市最熱鬧的中正路、延平街商圈。周邊連鎖店家林立，包含全聯福利中心、寶雅、星巴克、丹丹漢堡與7-11，日常採買與外食選擇豐富。
交通
車約3分鐘即可迅速進入南科園區；聯外交通方面，鄰近新市火車站，且能快速銜接國道8號與省道台1線，無論是南來北往都相當便捷。
醫療
鄰近有大樹藥局可滿足日常藥品與保健品需求；新市市區內有多家基層診所（如小兒科、牙科、家醫科），若需大型醫療資源，距離安南醫院或部立台南醫院新化分院也在合理的車程範圍內。
學校
學區完整，鄰近「新市國小」與「新市國中」，對於有小孩的小家庭來說，接送相當方便。
綠地
重劃區街廓規劃整齊，具備舒適的退縮步行空間；周邊亦有新市生態休閒公園等綠地，提供住戶週末散步、遛狗或親子活動的戶外場所。
森友薈鄰里氛圍
因地處新和重劃區，這裡沒有舊市區的狹窄巷弄與擁擠感，取而代之的是寬敞的退縮人行道與舒適的棟距。社區內多數住戶為南科工程師、年輕夫妻或科技業從業人員，整體素質相當平均。
