深入了解 光洲湖美
進入「光洲湖美」第一個感覺可能不是「哇，好新！」而是「哇，這個社區好有質感！」 「光洲湖美」這座位於台南市安平區湖美特區的全新成屋大樓，正以它專屬的高端氣質在住宅市場慢慢發光。湖美特區本身就是台南少見的成熟高端住宅聚落，加上周邊環境清幽、綠地與公園環繞，生活機能又不缺採買與交通便利，讓「光洲湖美」不只是一個住的地方，更像是渡假式的都市基地。
- 正在發展中的湖美特區核心地段，屬高端住宅聚落。
- 生活機能完整，步行採買與公園綠地近距離可及。
- 公設與車位規劃合理，空間坪效好。
- 屬中高總價產品，入手門檻較高。
- 大型醫院與火車站需稍微通勤，步行不適合。
光洲湖美基本資料
「光洲湖美」是一個位於台南市安平區的大樓社區，總戶數104戶，總樓層為地上14層，坪數約為40~50坪，格局以3房為主。
建案名稱：光洲湖美
建設公司：光洲建設股份有限公司
屋齡：1年
總戶數： 104戶
樓層：地上14層
格局：3房為主
公設比: 34.8%
建築結構：鋼筋混凝土(RC)
管理與公設
公設豐富有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、信箱區、曬被區、廚藝教室、KTV、兒童遊戲區、親子遊戲區、健身房、視聽室、會議室。
商圈
步行1分鐘可到全聯，步行2分鐘可到7-11。開車7分鐘能到家樂福安平店採買。
醫療
郭綜合醫院 開車9分鐘。
交通
鄰近 台17線快速道路與 86 號快速道路進出港區／市中心相對順暢。
台南火車站 開車13分鐘。
綠地
慶平公園 步行5分鐘
西賢公園 步行5分鐘
湖美公園 步行5分鐘
學區
安平國小 步行8分鐘
金城國中 步行9分鐘
鄰里氛圍
湖美特區整體被視為台南市較為舒適、安靜又成熟的住宅聚落，街道規劃整齊、綠覆環境良好，與安平舊城截然不同的是，這裡更像是「低密度的居住城市花園」。
住戶組成多為 換屋族、自住家庭及中階置產客群，多使用客車或機車通勤至市中心與工業／科技園區。社區內外的公共休閒空間常見鄰里互動，在周末時段可以看到住戶推嬰兒車散步、遛狗或騎單車。
