深入了解 民有一品
位於楊梅區民有路一段的「民有一品」，由大安發建設推出、冠蓁營造施工，屋齡約1年，地上5層、總戶數19戶，屬住宅華廈。學區為上田國小與瑞原國中，近一年實價登錄平均單價約24.6萬/坪。
- 屋齡約1年，建物狀況相對新；公設比約24%。
- 公共設施資訊未公開，建議實地詢問；近一年實價登錄樣本偏少，行情參考性有限。
民有一品基本資料
地址：桃園市楊梅區民有路一段。
建設公司：大安發建設；營造公司：冠蓁營造，屋齡約1年，採RC鋼筋混凝土構造，地上5層，共19戶。
坪數約25坪，公設比約24%，車位型態為坡道平面、庭院。
行情參考：近一年實價登錄平均單價約24.6萬/坪（資料來源：內政部實價登錄，已排除特殊交易）。
民有一品生活便利性
「民有一品」位於桃園市楊梅區，日常採買、餐飲、就醫與金融等需求，通常可在區內或鄰近行政區安排，實際機能的集中程度會依社區所在位置而不同。
「民有一品」屬住宅華廈，生活便利性除了周邊機能，也和社區管理、公共空間的維護有關，購買前建議一併了解公共設施與管理方式的實際狀況。屋齡約1年，屬較新的社區，周邊機能可能仍隨區域發展持續調整，建議以現況為準。
學區方面，國小學區為上田國小、國中學區為瑞原國中，就學資格以桃園市教育主管機關公告為準。交通方面，建議實際測試從社區到常用車站、主要幹道或工作地點的時間，並評估自己對步行、騎車、開車或公車接駁的接受程度。
以上為民有路一段一帶與桃園市楊梅區的區域性描述，非社區個別資料，實際生活機能與交通動線以現場為準。
