文山青

文山青實價登錄

共有 20 筆實價登錄，實價登錄 1,300 ~ 1,515 萬

114年08月	文發路770巷1弄7號	透天 4房(室)	1380 萬	24.1 萬	57.35 坪	24.34 坪	1-4 /4	0.7 年	1
114年02月	文發路770巷1弄2號	透天 5房(室)	1300 萬	22.4 萬	58.06 坪	25.24 坪	1-4 /4	0.3 年	1
113年11月	文發路770巷1弄10號	透天 4房(室)	1470 萬	25.7 萬	57.31 坪	24.03 坪	1-4 /4	0 年	1
113年11月	770巷21號 B5棟-1F	透天 4房(室)	1470 萬	26.1 萬	56.34 坪	24.03 坪	1-4 /4	預售	1
113年10月	文發路770巷1弄5號	透天 4房(室)	1421 萬	24.8 萬	57.35 坪	24.64 坪	1-4 /4	0 年	1
113年10月	770巷21號 A3棟-1F	透天 4房(室)	1421 萬	25.2 萬	56.46 坪	24.64 坪	1-4 /4	預售	1
113年09月	文發路770巷1弄3號	透天 4房(室)	1439 萬	25.1 萬	57.35 坪	25.24 坪	1-4 /4	0 年	1
113年09月	770巷21號 A2棟-1F	透天 4房(室)	1439 萬	25.5 萬	56.46 坪	25.24 坪	1-4 /4	預售	1
113年08月	文發路770巷1弄1號	透天 4房(室)	1515 萬	22.9 萬	66.3 坪	27.66 坪	1-4 /4	0 年	1
113年08月	文發路770巷21號 A1棟-1F	透天 4房(室)	1515 萬	23.7 萬	64 坪	27.66 坪	1-4 /4	預售	1
113年06月	文發路770巷1弄12號	透天 4房(室)	1450 萬	25.2 萬	57.5 坪	24.64 坪	1-4 /4	0 年	1
113年06月	770巷21號 B6棟-1F	透天 4房(室)	1450 萬	25.7 萬	56.34 坪	24.64 坪	1-4 /4	預售	1
113年06月	文發路770巷1弄6號	透天 4房(室)	1398 萬	24.4 萬	57.31 坪	23.73 坪	1-4 /4	0 年	1
113年06月	文發路770巷21號 B2棟-1F	透天 4房(室)	1398 萬	24.8 萬	56.36 坪	23.73 坪	1-4 /4	預售	1
113年03月	文發路770巷1弄9號	透天 4房(室)	1350 萬	23.2 萬	58.3 坪	27.36 坪	1-4 /4	0 年	1
113年03月	文發路770巷 A6棟-1F	透天 4房(室)	1350 萬	24 萬	56.21 坪	27.36 坪	1-4 /4	預售	1
113年03月	文發路770巷1弄8號	透天 4房(室)	1310 萬	22.9 萬	57.31 坪	23.73 坪	1-4 /4	0 年	1
113年03月	文發路770巷 B3棟-1F	透天 4房(室)	1310 萬	23.3 萬	56.36 坪	23.73 坪	1-4 /4	預售	1
112年02月	文發路770巷1弄16號	透天 5房(室)	1468 萬	27.3 萬	53.84 坪	50.35 坪	1-3 /3	0 年	1
112年02月	文發路770巷21號 B7棟-1F	透天 5房(室)	1468 萬	28 萬	52.4 坪	50.35 坪	1-3 /3	預售	1

深入了解文山青

位於苗栗市文發路的「文山青」，由非凡建設推出、泰集營造工程施工，屋齡約1年，地上4層、總戶數11戶，屬透天別墅。學區為文華國小、文山國小與明仁國中，近兩年實價登錄平均單價約24.6萬/坪。

優點：

屋齡約1年，建物狀況相對新。

缺點：

公共設施資訊未公開，建議實地詢問；近兩年實價登錄樣本偏少，行情參考性有限。

文山青基本資料

地址：苗栗縣苗栗市文發路。

建設公司：非凡建設；營造公司：泰集營造工程，屋齡約1年，採RC鋼筋混凝土構造，地上4層，共11戶，產品型態為別墅（透天）。

坪數約58至58.1坪，公設比約0%，車位型態為電腦選號（如停車場、轉盤式）。

行情參考：近兩年實價登錄平均單價約24.6萬/坪（資料來源：內政部實價登錄，已排除特殊交易）。

文山青生活便利性

學區方面，國小學區為文華國小、文山國小、國中學區為明仁國中，就學資格以苗栗縣教育主管機關公告為準。以下為文發路一帶的區域性描述，非社區個別資料：社區位於苗栗市，實際生活機能與交通動線，建議到現場走一趟確認。

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成交單價
待售物件
特色
總戶數
屋齡
位置

文山青
近兩年平均 24.6 萬/坪
0筆． 0~0萬
11戶
約1年
苗栗縣苗栗市
文發路
附近1個公車站
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鑫晴天
近兩年平均 30.8 萬/坪
筆． --~--萬
- 中苗生活圈
戶
約0年
苗栗縣苗栗市
龍岡道8-6號旁
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商喬青青/桐芯園大樓區
近一年平均 26.3 萬/坪
1筆． 988~988萬
- 中苗生活圈
140戶
約2年
苗栗縣苗栗市
維祥街
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府雅築5
平均 0 萬/坪
筆． --~--萬
- 完銷
- 北苗生活圈
戶
約年
苗栗縣苗栗市
祥發街26號
附近2個公車站
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