深入了解 陽明第一廳
「陽明第一廳」社區位於高雄市三民區，基地座落於陽明路，位於陽明商圈核心，鄰近鼎中商圈、建工商圈，基地面積約1,417坪，規劃為四棟15層總戶數為230戶的電梯大樓，社區步行可達東光國小，緊鄰明星學區陽明國中，成為高雄三民區陽明商圈的學區宅指標社區之一。
- 學區：步行可達東光國小，緊鄰陽明國中，具備完整的九年一貫明星學區。
- 機能：位於陽明商圈核心，鄰近鼎中商圈、建工商圈，採買、餐飲、金融等生活機能一應俱全。
- 設計：榮獲2025年度建築園冶獎，證明其品質在建築設計與景觀規劃上的卓越。
- 交通：鄰近國道一號九如交流道，快速聯外；未來鄰近捷運黃線Y16站（規劃中），增添交通便利性。
- 車流：社區主要幹道為陽明路，上下班尖峰時段車流量較大，可能影響部分低樓層的寧靜。
- 捷運：捷運黃線Y16站尚未完工，短期內仍需依賴公車、自行開車或騎車。
- 噪音：緊鄰學校，可能會受到上下課或學校活動時的鐘聲與噪音干擾。
陽明第一廳基本資料
•建案名稱：陽明第一廳
•建設公司：城揚建設集團
•基地面積：約1,417坪
•總戶數：約230戶（224戶住家、6戶店面）
•樓層規劃：15層
•格局規劃：27~52 坪
•公設比： 約35.5%
•建築結構：鋼筋混凝土（RC）
•車位規劃：坡道平面
陽明第一廳社區管理與公設狀況
「陽明第一廳」以酒店式會館宅為定位，提供24小時的物業管理服務，提供全天候的保全與櫃檯服務，公設項目涵蓋了休憩、運動、社交等需求，屬於豐富多元公設。
●社區管理
•24小時物業管理管理
•包裹信件收發
•電梯維護保養
•公共區域清潔維護
•多重門禁管制
•垃圾統一處理
●公設項目：
•室外：中庭花園、空中花園、曬被區
•室內：挑高門廳、交誼廳、健身房、運動吧、信箱區、兒童遊戲區、宅配室、外送暫存室、電動車充電站、KTV室、多功能教室
陽明第一廳社區生活區域狀況
●商圈
「陽明第一廳」步行即可抵達陽明商圈，商圈內包含連鎖速食店、咖啡廳、藥妝店、銀行等，滿足日常所需，附近商圈則有：
•陽明商圈
•鼎中商圈
•建工商圈
•家樂福澄清店
•澄和黃昏市場
●醫療
•基礎醫療： 陽明路上及周邊巷弄內有眾多診所、藥局，提供基礎的醫療服務。
•大型醫院： 距離高雄長庚紀念醫院、高雄榮民總醫院等大型醫學中心，車程約10-15分鐘。
●交通
•公車：陽明路與周邊主要幹道（如覺民路、九如路）有多條市區公車路線經過。
•捷運：鄰近規劃中的捷運黃線Y16站，未來通車後，將大幅提升本區的交通便利性與房產增值潛力。
•鐵路：距離鐵路地下化後的綠園道不遠，可享受休閒綠帶，且前往高雄車站（台鐵）也相當便捷。
•道路：主要幹道有陽明路、覺民路、九如路等，國道一號： 距離國道一號九如交流道車程僅需約5-8分鐘。
●學校
•東光國小
•陽明國中
●公園
陽明公園
•鐵路地下化綠園道
陽明第一廳鄰里氛圍
「陽明第一廳」位於高雄三民區的陽明生活圈，是一個以文教氣息與在地生活為主的成熟社區，由於緊鄰陽明國中，周邊居民多為重視教育的家庭，教師、公務員、醫生等，也吸引了許多區域內的換屋族群，陽明商圈發展已久，生活步調相對穩定，氛圍保有傳統的在地人情味。
