深入了解 英郡(A區)
英郡(A區)位於新北市汐止區，基地座落於樟樹一路，社區建於1998年，以2025年來看，已有近27年的屋齡，社區房型從套房、小資宅到大四房皆有規劃，社區總戶數約535戶，樓高12層的挑高4米2電梯大樓，是汐止區早期大規模開發的集合住宅之一。
- 挑高：規劃挑高夾層4米2，讓實際居住空間提升不少。
- 交通：緊鄰汐科火車站南站，公車路線多，加上未來捷運樟樹灣站（SB13站）將提升便利性。
- 機能： 周邊學區、忠厚市場、夜市、遠雄U-TOWN、Costco汐止店，滿足日常採買與休閒娛樂。
- 屋齡： 統計至2025年11月，社區屋齡已近27年，可能面臨管線、外牆老化問題，增加修繕成本。
- 房型：挑高雖然提供空間使用上的彈性，但挑高夾層在合法性需仔細評估。
- 風水：右側上方接近北二高高架，影響部分客群。
英郡(A區)基本資料
•建案名稱： 英郡(A區)
•建設公司： 百神建設
•基地面積： 約4,500坪
•總戶數： 535戶
•樓層規劃：12層
•格局規劃：約9-50坪
•公設比： 15.61%
•建築結構：鋼筋混凝土（RC）
•車位規劃：坡道平面/機械
社區管理與公設狀況
英郡(A區)社區採全天候警衛服務，垃圾統一處理，公共設施主要為花園，整體管理與公設狀況良好。
●社區管理：
•24小時警衛管理
•包裹信件收發
•電梯維護
•公共區域清潔維護
•社區統一處理垃圾
●公設項目
•室內設施：大廳、交誼廳、電梯、健身房、兒童遊戲區、垃圾分類專區等
•室外設施：中庭花園
社區生活區域狀況
●商圈
位於汐止樟樹灣商圈核心，商店、餐廳林立，生活機能便利。鄰近忠厚市場及夜市，附近商圈則有：
•新台五商圈
•中興路商圈
•福德二路商圈
•汐止忠孝東路商圈
•遠雄U-TOWN
•家樂福汐科店
•全聯福利中心汐止莊敬店
•Costco汐止店
•秀豐市場
●醫療
•基礎診所：福德商圈內有眾多內科、牙科、小兒科等基礎診所。
•大型醫院：距離汐止國泰綜合醫院車程約 10-15 分鐘。
●交通
•公車： 社區門口有公車站牌，多條路線通往市區及台北市中心。
•捷運： 鄰近規劃中的捷運民生汐止線樟樹灣站（SB13站），未來通車將大幅提升交通便利性。
•鐵路： 距離汐科火車站（南站）僅數分鐘車程，方便通勤。
•道路： 緊鄰大同路，可快速連接國道一號、國道三號及環東大道。
●學校
•樟樹國小
•樟樹國際實中國中部
●公園
•社區中庭花園
•汐止區綜合運動中心
•汐止公園
•汐止周邊的大尖山、五指山、新山.夢湖等自然景點
鄰里氛圍
英郡(A區)位於樟樹灣商圈核心，鄰近忠厚市場與夜市增添在地生活氣息，鄰近學區，學齡兒童家庭比例高，社區氛圍偏向家庭型。
