深入了解 寶象住圓山
「寶象住圓山」位於高雄市鳥松區球場路129號，於2025年1月完工，是一座屋齡約1年的鋼筋混凝土（RC）電梯大樓。該社區由寶象建設興建，樓高20層，總戶數達108戶。在產品規劃上，坪數介於23至53坪，主要提供2至4房格局。由於基地坐落於澄清湖圓山特區，鄰近高雄高爾夫球場與澄清湖風景區，具備景觀稀缺性與高綠覆率特點，是區域內少見的新建地標型住宅，吸引不少注重生活品質的自住客群。
- 景觀環境優越： 社區鄰近圓山飯店、高雄高爾夫球場及澄清湖風景區，高樓層戶別可享有開闊的綠意視野，居住環境清靜且空氣品質佳。
- 建築地標性： 樓高20層為周邊相對高樓建築，且完工時間新，外觀設計與結構規格符合現代居住需求，具備一定保值性。
- 生活機能需接駁： 周邊商業活動較少，日常大型採買與外食需依賴車程前往文山特區或三民區，對於不開車的住戶較不便。
- 公設比偏高： 公設比達36%，對於追求室內實際使用坪數的購屋者而言，虛坪佔比相對較高，室內空間感受可能較為精簡。
「寶象住圓山」基本資料
- 社區名稱 寶象住圓山
- 地址 高雄市鳥松區球場路129號
- 建設公司 寶象建設
- 主要結構 RC鋼筋混凝土
- 建物樓層 地上 20 層 / 地下 0 層
- 總戶數 108戶
- 格局規劃 23.00~53.00坪
- 公設比 36％
- 屋齡 約 1 年
- 基地面積 1,009 坪
寶象住圓山管理與公設
「寶象住圓山」的公設包括接待大廳、空中花園、交誼廳、健身房、曬被區等。管理費每坪每月75元。
寶象住圓山生活便利性
周邊商圈
(1) 澄清湖圓山生活圈： 社區位處圓山特區，主要以高端休閒與景觀為主，日常零星採買可至附近的便利商店。
(2) 文山特區商圈： 距離約 2 公里，開車 5-8 分鐘可達，包含家樂福、全聯及眾多連鎖餐飲，是該區最主要的生活機能供應點。
大型醫院
高雄長庚紀念醫院： 距離約 2.5 公里，開車約 8 分鐘。
交通機能
(1) 聯外道路： 經球場路可接大豐路往高雄市區，或透過澄清路銜接鳳山與三民區。
(2) 未來捷運黃線： 鄰近未來捷運黃線預定站點，完工後可顯著提升區域交通便利性。
(3) 公車站牌： 距離最近的「高雄高爾夫球場」站步行約 3-5 分鐘。
教育資源
(1) 大華國小： 距離約 800 公尺，步行約 10-12 分鐘，開車約 3 分鐘。
(2) 陽明國中： 距離約 2.8 公里，開車約 10 分鐘，為在地熱門學區。
綠地公園
(1) 高雄高爾夫球場： 緊鄰社區，提供廣大綠意景觀。
(2) 澄清湖風景區： 距離約 1.2 公里，開車約 5 分鐘。
