深入了解 福懋美森園
福懋美森園位於三民區德勝街、德旺街的區塊內，也是在高雄中都重劃區的範圍，這個從過去的工業區，華麗轉身成為高雄新興的住宅聚落區，擁有佔地約12公頃的中都濕地公園，享有大片綠地與水岸景觀，被視為高雄第二個美術館特區，而一橋之隔則是高雄美術館特區，福懋美森園成為這個重劃區的指標性建案之一。
- 地段：位於中都重劃區，緊鄰中都濕地公園，被視為高雄第二個美術館特區。
- 交通：巷口就是高雄主要幹道之一的中華路，鄰近台鐵鼓山車站（1.6公里）、輕軌馬卡道站，聯外交通便捷。
- 公設：除了建商在地有一定口碑，採用穩固的RC鋼筋混凝土結構，全部皆為平面車位並高於總戶數。
- 機能：相較於鄰近的美術館或後驛生活圈，中都重劃區仍在發展，日常生活採買需仰賴周邊舊商圈。
- 採光：網路有出現討論，部分戶型可能面臨採光不足的問題。
- 競爭：不少建商都在中都重劃區推案，需留意未來流通性與價格差距。
福懋美森園基本資料
建案名稱：福懋美森園
建設公司：福懋建設股份有限公司
基地面積：約1027.73坪
總戶數：230戶住家
樓層規劃：15層
格局規劃：27~46 坪
公設比：36.5%
建築結構：鋼筋混凝土（RC）
車位規劃：平面式
福懋美森園社區管理與公設狀況
社區強調飯店式管理與豐富的休閒設施，公設包括挑高迎賓大廳、水景與小溪流的內縮中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、Lounge Bar、兒童遊戲區、健身房、空中花園、預留電動車充電樁管線等。
福懋美森園社區生活區域狀況
商圈
雖然重劃區的商業機能尚未完全成熟，但其周邊已發展成熟的舊商圈，傳統三民市場、沿著中華二路往北，可快速抵達後驛商圈、往西過橋即是鼓山區的青海路商圈，鄰近美術館特區。
醫療
周邊舊市區有眾多診所、藥局，較大型的醫院則包括車程約5-10分鐘可達高雄市立聯合醫院、車程約10-15分鐘的高雄醫學大學附設中和紀念醫院（高醫）
交通
.公車：中華二路、九如三路口有多條路線行經。
.捷運：最近的捷運站為高雄捷運紅線R12後驛站，需轉乘公車或騎車前往。
.鐵路：鄰近台鐵三塊厝車站（1.5公里），為高雄鐵路地下化後的新站點。
.道路：主要幹道為中華二路、九如三路等，可快速連接國道一號及國道十號。
學校
國小學區： 三民國小、十全國小。
國中學區： 三民國中。
大學： 鄰近高雄醫學大學。
公園
步行可達中都濕地公園，周邊亦有其他小型公園（榕樹公園、美都公園）
福懋美森園鄰里氛圍
福懋美森園位於中都重劃區，也是一個正在形成住宅聚落的階段，加上鄰近中都濕地公園，隨著其他建案的陸續完工、商業設施的進駐，整體生活機能與鄰里互動將會更加完善。
