深入了解 中國江山大樓
走進桃園藝文特區，就像翻開一幅正在變美的城市畫冊，而中國江山大樓就是畫中一段耐看的故事。這裡不是最新、最閃亮的高樓，但它有30歲的成熟氣質，底蘊深厚又不失生活活力，像一位穩重又懂事的好朋友，陪著社區一起走過桃園市區的興起與變遷。周邊有便利採買、優質學區、藝文生活圈與多線交通選項，像在說「生活可以很普通，也可以很精彩」而中國江山大樓就像這座區域中一幢老牌暖宅，不會馬上吸引你的目光，但住久了會令你越來越依賴。
- 生活機能成熟完整：商圈、超商、餐飲、採買步行可達。
- 交通便利：公車＋未來捷運站均在步行距離。
- 綠地與休閒：公園綠地近在咫尺。
- 屋齡成熟、住戶穩定：生活圈穩定、社區人情味濃。
- 屋齡較久，部分設備與風格較需更新。
- 價格受格局與裝潢影響大：同社區內不同物件差異較明顯。
中國江山大樓基本資料
中國江山大樓由明輝建設興建，是一個位於桃園市桃園區瑞慶路旁的中古屋社區，總戶數616戶，總樓層17層，格局坪數為14.16～64.55坪，格局以2～4房為主。
建案名稱：中國江山大樓
建設公司：明輝建設
基地面積：約2212坪
屋齡：約31年
棟數／總戶數：4棟，共616戶
樓層：地上17層、地下1層
格局：坪數大約落在14.16～64.55坪之間，規劃2～4房
公設比：23％
車位類型：坡道平面
建築結構：鋼筋混凝土(RC)
中國江山大樓管理與公設
社區採24小時保全系統，公設包含中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、親子遊戲區、兒童遊戲區、腳踏車停放區與儲藏空間等等，垃圾由社區統一處理，設有專區堆置。
中國江山大樓生活便利性
商圈
鄰近桃園藝文特區商圈，步行約5到8分鐘走到藝文廣場、展演中心周邊餐飲、咖啡館與特色小店。社區500公尺內有13間便利商店、1間全聯與1間美廉社，生活機能相當完善。
交通
700公尺內有24個公車站，多條路線連結桃園火車站、經國路；未來桃園捷運綠線G11、G10站皆步行10分鐘內；開車可快速上國道南桃園、桃園交流道，北上、南下都順暢。
醫療
700公尺內有26間診所、5間動物醫院，皆在步行可到之範圍，也有多間藥局。大型醫療資源如敏盛綜合醫院經國院區等，開車約8到12分鐘可抵達藝文特區外圍醫療網絡。
學校
學區有莊敬國小、同德國中。
綠地
社區附近500公尺內就有4座公園，加上距離桃園藝文廣場綠地也不遠，假日散心可達。
中國江山大樓鄰里氛圍
中國江山大樓的住戶多為親子家庭、班族與通勤族、置產小資族、投資出租族、部分長期自住者，整體氛圍屬於穩定成熟，生活步調不會太喧囂，但也不缺熱鬧與便利感，是桃園藝文特區最熟悉的日常居住圈之一。
