深入了解 亞太工業區
亞太工業區位於台南市永康區中正路周邊，坐落於鹽行、東橋里一帶，是一個發展成熟的「廠辦混合型社區」。緊鄰熱鬧的「鹽行商圈」與「大橋商圈」，與一般純住宅社區不同，這裡主要以乙種工業地、透天廠房及辦公室為主，聚集了逾百家中小企業與工廠。
- 緊鄰永康交流道與省道台1線，南北通勤皆具備絕對的地理優勢。
- 透天廠辦設計免去高昂公設比，室內空間完全實用。
- 有別於位置偏遠的工業區，亞太工業區被鹽行、大橋兩大成熟商圈包圍。
- 廠房林立且重車、機具進出頻繁，交通噪音，空氣與環境不適合追求高品質客群。
- 社區建物多為民國80年代初期完工，屋齡已達 30 年以上。
- 作為工業聚落，社區內部以廠房道路為主，無規劃景觀庭園、交誼廳或現代化的大樓包裹收發等物業服務。
亞太工業區基本資料
亞太工業區位於台南市永康區中正路附近，總戶數263戶，屋齡約33年，總樓層5層，以透天為主要產品，是一個發展成熟的「廠辦混合型社區」。
- 建案名稱：亞太工業區
- 類型：透天
- 屋齡：約33年
- 總戶數：263戶
- 樓層：地上5層
- 公設比：0％
- 建築結構：鋼筋混凝土（RC）
亞太工業區管理與公設
社區運作主要由「台南市亞太工業區發展協會」進行統籌與協調，類似於一般住宅社區的管委會。社區建築型態多為屋齡約33年左右的透天廠辦，最大特色是公設比為0％。企業與住戶享有完全的實質使用空間。
亞太工業區生活便利性
商圈
園區地處永康中正路與中正南、北路要道之間，鄰近統一企業股份有限公司，並緊鄰熱鬧的「鹽行商圈」與「大橋商圈」。附近有傳統黃昏市場、各式連鎖餐飲、便利商店與小吃，日常採買非常方便。
交通
交通是該區的強項。距離國道一號非常近，對於物流運輸與南北商務往來極度便利。此外，沿著中正南、北路可快速進入台南市區，通勤者也能就近利用永康車站轉乘火車。
醫療
沿著中正南路接中華路，短車程內即可抵達台南地區奇美醫院，提供醫學中心等級的完善急難救助與日常醫療照護。
學校
學區方面，鄰近著名的台南應用科技大學，不僅帶來大量學生消費人潮，也增添了周邊的文教氣息，中小學則有近距的鹽行國中與三村國小。
綠地
綠地部分，工業區本身以廠房為主、無大型公園，但可就近利用鹽行國中重劃區一帶的新闢綠帶、滯洪池公園，或大橋重劃區內的社區公園作為休憩場所。
亞太工業區鄰里氛圍
亞太工業區是工業與商業並重的園區，鄰里氛圍偏向熱絡的「商工混合」氣息。白天時段會有較多大貨車、物流車輛進出，進駐廠商涵蓋塑膠、機械模具、電子及貿易類等中小企業，展現出強烈的產業活力。
